结婚证与身份证姓名生日全不同　多载夫妻上法庭才知同居

夫妻离婚房屋更名怎么办理？需要哪些材料

　　在我国，经济比较发达的国家，那么夫妻离婚房屋更名怎么办理？需要哪些材料对于这个问题来说你又是否知道应该如何划分的呢？那么接下来，知更鸟小编为您带来了关于夫妻离婚房屋更名怎么办理？需要哪些材料的相关信息，希望小编找到的信息可以帮到您。

　　一、夫妻离婚房屋更名怎么办理？

　　我们都知道，离婚有两种方式，其中一种是协议离婚，还有另外一种就是诉讼离婚。在这两种离婚的方式下，如果办理房产证更名，手续办理是不一样的，下面我们分别介绍这两种的办理。

　　二、协议离婚方式下的房产证更名手续办理

　　协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：

　　１、本人的身份证以及身份证复印件；

　　２、夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；

　　３、离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；

　　４、房屋产权变更的登记申请表；

　　５、包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；

　　６、除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

　　三、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理

　　诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：

　　１、本人的身份证以及身份证复印件；

　　２、生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料；

　　３、房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证（包括房屋共有权证）。

　　四、办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料

　　１、房屋的所有权证书；

　　２、本人的身份证原件还有离婚证；

　　３、离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

　　４、原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份；

　　５、买房时的契税完税证明或者减免税的凭证；

　　６、有的情况还需要法院出个执行函。

　　以上，就是知更鸟小编根据相关法律规定的问题帮大家找的关于夫妻离婚房屋更名怎么办理？需要哪些材料的相关资料，希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话，也可以通过登录我们的知更鸟网站上，上面会有专业的律师为您解答。
 

婚后买房父母出首付离婚归谁

　　虽然都希望在感情上有个好聚好散的结果，但是出于现实，总是会有着离婚的情况。并且由于我国一直存在的买房为首位的观念，很多父母会选择在子女买婚房时，为其付首付代表祝福。那么大家一定会有一个疑问，婚后买房父母出首付离婚归谁？接下来就由知更鸟小编为大家带来婚后买房父母出首付离婚归谁的有关知识。

　　一、婚后父母出首付买房算夫妻共同财产吗

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，而且一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。

　　二、婚后父母出首付买房离婚如何分割

　　根据我国《婚姻法》规定，一方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割这个问题，应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上。

　　1、在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。

　　2、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

　　3、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

　　4、一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢？首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

　　三、具体的四种情况

　　婚前一方全款买房的

　　按照我国婚姻法相关司法解释，夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。

　　婚后双方出资买房的

　　按照我国法律有关规定，婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。

　　婚前父母出资全款买房

　　不同情况，不同对待。若婚前购房时，夫妻一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就视为是对自己子女的赠与，属于登记方的婚前个人财产。在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

　　另一种情况则是，如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚分割房产时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

　　婚前一方贷款买房

　　夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。

　　以上就是有知更鸟小编整理收集的婚后买房父母出首付离婚归谁的有关知识，相信大家看完上述内容，对婚后买房父母出首付离婚归谁的情况也有了一定了解，在仔细阅读后，相信以后面临这样的问题也都可以游刃有余。如果还有别的法律问题，欢迎咨询知更鸟律师。