非法同居会被处罚吗

离婚时双方都要房产怎么办

　　房子是生存最基本的生活资料，特别最近几年房价疯长，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决：

　　(一)孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大;

　　(二)照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。

　　(三)如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。

　　离婚房产如何分割

　　离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题，小编对法律有关离婚房产分割中可能遇到的情况做了一些归纳，希望能帮助到大家了解离婚房产分割知识。

　　(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有

　　离婚房产如何处理全攻略

　　离婚房产如何处理?本文分析各种离婚房产分割的情形，可以对症下药，寻找适合自己的离婚财产分割的方法。

　　情形1：房产赠与在房产变更登记前“不算数”

　　刘先生婚前以一次性付款的方式购买了一套住宅，婚后与太太居住在该套住宅。2008年，刘先生与太太到公证处办理了该房屋的赠与合同公证，合同中约定刘先生将该房屋的一半产权赠与给其太太所有，但双方并未到房屋管理部门办理相关产权登记手续。根据婚姻法新司法解释的第六条规定，刘先生现在有权撤销该赠与合同

夫妻离婚房产证怎么办

　　对于一些夫妻来讲，如果要办理离婚手续的话，涉及的事情也是相对较多的，比如财产的分割，房产的分割的问题，如果夫妻要办理离婚手续，要注意一下房产证的过户问题，那么夫妻离婚房产证怎么办？下面知更鸟小编为大家介绍一下。

　　一、夫妻离婚房产证怎么办

　　离婚后办理房产过户流程如下:

　　第一，准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　第二，办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下:

　　1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

　　2、房产交易转绘办理。

　　3、到房管局办理免征契税申请。

　　4、析产登记手续办理并缴登记费。

　　5、取证。

　　第三，缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

　　二、离婚后房产过户要注意什么

　　第一，如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

　　第二，协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。

　　第三，离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请）。

　　三、夫妻离婚财产如何分配

　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：

　　1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

　　以上就是关于夫妻离婚房产证怎么办的相关介绍，夫妻离婚的话要注意一下财产分配的问题，从原则的角度上来讲，属于男女平等，也就是说家里的公共财产属于夫妻共同财产，如果对此大家有不明白的，建议咨询一下知更鸟的律师。