新婚姻法非法同居算不算重婚罪

离婚后房产怎么分

　　想要知道离婚后房产怎么分？我们就要了解一下关于离婚后房产的有关知识点，下面，知更鸟小编为您详细介绍离婚后房产怎么分？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。

　　一、房产登记为夫妻一方名下的

　　如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”

　　不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。

　　如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

　　二、产权证上能显示出房产归双方所有的这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割

　　三、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？

　　一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

　　四、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割？

　　这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。

　　尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

　　五、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割？

　　此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。

　　此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

　　六、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？

　　如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。

　　七、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割？

　　此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。

　　八、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割？

　　毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。

　　以上就是知更鸟小编对于离婚后房产怎么分的有关知识做了整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的知更鸟的官方网站，或者直接联系我们的律师进行咨询。

离婚没房产证房子如何分配

　　夫妻之间因为感情不合的通常就会选择离婚，离婚当然就会涉及到财产分割等问题，如果是夫妻共同财产属于共同所有，个人财产属个人财产，对于没有房产证的房子应该怎么分割呢，接下来就由知更鸟小编整理的关于离婚没房产证房子如何分配的相关内容。

　　一、离婚没房产证房子如何分配

　　1、房子没房产证，尚未取得所有权的房屋

　　房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

　　2、房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋

　　对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。

　　二、离婚房子如何分配

　　离婚时房子怎么分，要看房子是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的个人财产了，如果房子是夫妻共同财产，比如婚后共同购买的房屋，则夫妻双方应当平均分割，一方选择房屋的，应给予另一方折价补偿；如果是夫妻其中一方的个人财产，比如一方婚前购买的房屋，或者是父母明确赠与一方的房屋，那么就应该归其个人所有，另一方则无权要求分割。

　　需要注意的是，如果是一方婚前首付购买的房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房屋应属于购买一方所有，对另一方要给予折价补偿。

　　三、离婚房子过户给一方怎么变更

　　婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

　　以上就是知更鸟小编整理的关于离婚没房产证房子如何分配的相关内容，综上所述，我们知道房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询知更鸟。