婚外同居怎么界定

离婚房屋赠与子女所需费用

　　当夫妻双方离婚后，其共同财产比如说房屋需要赠与给孩子。这个时候办理一些手续是要缴纳费用的。那么，离婚房屋赠与子女所需费用是多少呢？夫妻房产过户需要什么手续？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天知更鸟的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面，请看详细介绍。

　　一、离婚房屋赠与子女所需费用

　　房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，不同的地方契税不同，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%

　　二、父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：

　　1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。

　　2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税(>5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为，属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的，税费标准有以下规定：住房所有权登记费：权利人按每套房屋80元缴纳。

　　3、契税：受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。

　　4、印花税：按房屋市场价格的0.5%的税率计税，各自全额贴花。房地产权证书每本5元。

　　5、工本费：核发一本房地产权证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。

　　6、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与，承让方为自然人的，赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。

　　三、夫妻房产过户需要什么手续

　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

　　1、如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2、结婚证复印件(核验原件)。

　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

　　4、夫妻双方共有房屋的协议。

　　5、房屋所有权证。

　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

　　7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

　　离婚的房屋赠与子女行为这期间发上的是物权转移过程，需要处理恰当。以上就是知更鸟小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解离婚房屋赠与子女所需费用是多少这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询知更鸟，我们会有专业的律师为您提供帮助。

诉讼离婚房产给子女可以吗

　　父母离婚，孩子是最无辜的。通过诉讼离婚，家庭财产可以申请进行分割，房产是固定资产，如果是夫妻共同财产，房产要进行分割，但是诉讼离婚房产给子女可以吗？下面知更鸟小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、诉讼离婚房产给子女可以吗

　　房产可以给子女，过户给子女要办理手续：

　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3、办理公证。

　　根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

　　5、赠与人将房屋交付受赠人。

　　这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　二、离婚房产分割协议书是怎样

　　男方：×××（简称ａ），男，　族，　年　月　日出生，住址　，身份证号码：

　　女方：×××（简称ｂ），女，　族，　年　月　日出生，住址　，身份证号码：

　　男方与女方于　×　年　×月认识，于×　年　×月　×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：

　　男女双方自愿离婚。

　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；

　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在ｘ日内向对方支付房款ｘ元。

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。

　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。

　　男方：（签名）

　　女方：（签名）

　　年　月　日

　　年　月　日

　　三、离婚房产析产公证费用怎么算

　　1、夫妻俩离婚后，想公证各自婚姻状况，公证费用是50-80元。

　　如果是公证有法律意义的文书（离婚证），公证费是50-100元。

　　具体离婚析产公证收费情况，以当事人本地公证处为准。

　　《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定：

　　2、证明有法律意义的事实：

　　证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等每件收费50-80元。

　　3、证明有法律意义的文书：

　　证明其他有法律意义的文书，每件收费50-100元。

　　以上就是知更鸟小编为大家整理介绍的关于“诉讼离婚房产给子女可以吗”等相关法律知识。通过上文介绍，诉讼离婚房产可以给子女，需要办理过户手续，公证之后就可以了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询知更鸟，我们会有专业的律师为您提供帮助。