多久不同居自动解除婚姻

离婚房产异地公证要什么手续

　　离婚的时候需要分割财产、债务。离婚房产是很容易引起纠纷的问题。想必很多人想要了解，离婚房产异地公证要什么手续？离婚房产公证需要什么材料？下面由知更鸟小编为您介绍一下。

　　一、离婚房产异地公证要什么手续

　　离婚房产异地公证有的可以做，有的不可以做公证。

　　第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。 涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

　　1、当事人准备材料，应携带相关资料。

　　2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　二、离婚房产公证需要什么材料

　　1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。

　　2、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。

　　3、住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。

　　4、原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　综上所述，离婚房产异地公证有的可以做，有的不可以做公证。若您有其他疑问，可以登录知更鸟官网免费咨询律师，我们将为您解答困难。

　　责任编辑：周六

按揭房子离婚后怎么处理

　　双方在离婚在做出解除婚姻关系的决定前，可以对按揭房子的贷款问题以及怎样分配房子的问题，在离婚协议书上面说清楚，双方协商解决。协商不成也可以诉讼离婚，根据法院判定书来进行处理按揭房产。下面知更鸟小编为大家介绍下按揭房子离婚后怎么处理的相关内容。

　　一、按揭房子离婚后怎么处理

　　如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

　　在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

　　二、夫妻离婚后按揭房是否该付款问题答疑

　　网友提问：

　　我爸爸和后妈结婚后买了一套房子，后妈付的首付，我爸爸付按揭款。现在闹离婚的话，这套房子的按揭还没付完，我爸爸可以不付款吗？如果不付款会怎么样？

　　律师回答：

　　1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

　　3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

　　4、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

　　三、按揭房子离婚怎么分配

　　按揭房子在离婚之后的办理程序需要分两种情况：

　　1、第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同还款，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　以上就是知更鸟小编为大家介绍的按揭房子离婚后怎么处理相关内容，我们在按揭房产处理可以在离婚协议书中写明，由其中的一方进行还贷。离婚协议书生效后依据离婚协议进行处理。如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询知更鸟上面的律师。