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房屋等属于家庭共有的财产进行分家，实际上是法律意义上的析产，房屋析产纠纷处理起来难度比较大，国家对于房屋析产纠纷的处理有明确的法律规定，因此，想必大家想知道，关于处理房屋析产纠纷的法律依据，接下来由知更鸟小编详细为您介绍！
中华人民共和国物权法(节录)
(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过并公布
自2007年10月1日起施行)
……
第八章 共 有
第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约 定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应 当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分
割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人 不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿 还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。
第一百零五条 两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。
……
最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答
(1996年2月5日最高人民法院颁布并施行)
人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》 和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题， 根据有关法律的规定，解答如下：
一、在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理?
在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。
二、夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租?
夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;
(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;
(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;
(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;
(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;
(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
三、对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理?
对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
(一)照顾抚养子女的一方;
(二)男女双方在同等条件下，照顾女方;
(三)照顾残疾或生活困难的一方;
(四)照顾无过错一方。
四、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿?
对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
五、夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的，可否由双方分别租住?
夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。
六、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，可否暂时居住?
离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。
七、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如何处理?
离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。
八、在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意?
人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。
九、对夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋，应如何处理?
对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。
十、对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，可否采取竞价方式解决?
对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。
以上是知更鸟小编为您整理的关于处理房屋析产纠纷的法律依据的内容，面对房屋析产纠纷，可以按照上述的法律依据进行维权。如有其它疑问，欢迎向知更鸟网站发布法律咨询。
我们都知道，有些家庭总避免不了分家的事情，有些家庭会签订继承分家协议，那2022年继承分家协议书范本是怎样的？为了保证协议的效力，双方当事人最好进行公证，那如何办理遗产分配公证？针对这几个问题下面知更鸟小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、2022年继承分家协议书范本
继承人： 系被继承人之 ,身份证号码：
继承人： 系被继承人之 ,身份证号码：
继承人： 系被继承人之 ,身份证号码：
继承人： 系被继承人之 ,身份证号码：
被继承人李某于 年 月 日意外身亡，留下遗产尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行：
1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。
2、各继承人应当本着利于被继承人孩子 成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除 元作为孩子抚养费用。
3、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。
4、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻吴某女士所有；余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。
5、被继承人与其妻吴某之夫妻共同财产为：位于北京市 区 号房屋一套；位于 市 区 号房屋一套；股票（被继承人死亡之日）市值
元；奥迪A6汽车（车牌： ）一辆；被继承人在 公司的股权价值；应收债权 元。
6、位于北京市 区 号被继承人的房屋归 所有，该房屋所欠按揭贷款由 偿还；位于 市 区 号的房屋归吴某所有，该房屋所欠按揭贷款由吴某偿还；被继承人在 公司股权依据遗书归吴某所有。
7、应收债权 元归 所有；位于广东省深圳市 区 号房屋归吴某女士所有。
8、为了充分发挥财产的利用价值，各继承人同意，在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人吴某女士折价补偿给继承人 、 共计人民币
元，作为继承人 、 应分得全部遗产份额的差额，支付后，继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。
9、被继承人所负债务 元，由继承人 、 、 共同承担；为处理被继承人后事所有开支共计 元人民币，从被继承人遗产中扣除。
10、本协议在北京市 区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由北京市 区人民法院管辖。
11、本协议一式六份，各继承人执一份，主办律师执一份，公证机构留存一份。
继承人： 继承人： 继承人： 继承人：
签约地点：市 区 号
签约时间： 年 月 日
二、如何办理遗产分配公证
1、填写《公证申请表》
根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。
2、提交证明材料
（1）法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。
（2）若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。
（3）在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
（4）遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
（5）亲属证明。
亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。
3、公证员审核材料和《公证申请表》
所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。
承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票。
4、领取遗产继承公证书
在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。
以上步骤完成后，便可进行遗产继承公证。
通过上文知更鸟小编为您详细介绍的关于“2022年继承分家协议书范本”的相关知识，相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询知更鸟网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑：周末
房屋租赁合同纠纷找哪个部门（房屋租赁合同纠纷最有效的处理）
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