建筑工程结算纠纷起诉状怎么写

烂尾楼工程款是怎样

　　每一项工程建设都有一个共同点，那就是工期长以及耗资大，开发商在正式投入建设之前会对市场发展做出一个定位，然后再投入建设，但是在实际中常常会出现因投资方向的错误以及资金不到位等情况造成烂尾楼的现象，下面就由知更鸟小编为您介绍烂尾楼工程款是怎样。

　　一、烂尾楼工程款是怎样

　　关于工程款的支付时间在实务当中，发包人与承包人往往会约定按施工进度支付工程款的内容，即实行进度款支付办法。笔者认为发包人有权拒付工程款尾款直至承包人承包的工程竣工验收时方为应付款的时间，理由是：

　　(1)当事人双方不太可能在施工合同中约定合同中途终止时工程款尾款应于何时支付，即当事人对这种情况下的工程款付款时间往往是没有约定或不明确的。

　　(2)发包人支付承包人工程款过程中，在最后一笔工程款的支付上，双方通常约定在工程竣工验收后才需支付。因为承包人承包的工程通常须在竣工结算完成后才谈得上审核承包人的工程尾款为多少(一次性包死价的情况除外)，故承包人承包的工程在未经竣工结算并验收前，发包人无需支付承包人的工程款尾款;

　　(3)从维护守约方的利益角度出发，作这样的处理有利于制裁违约行为，肯定诚实守信的做法。当然如果承包人有证据证明发包人在合同终止后，有意不继续进行投标活动或继续物色新的承包人时，或者导致施工合同无法继续履行的责任在于发包人与承包人双方的，则承包人请求给付工程尾款应该是允许的。

　　二、烂尾楼形成的原因有哪些

　　烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发 商违法违规导致工程停工或工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

　　一位房地产金融专家分析，烂尾有宏观经济调控的原因，也有微观企业运营方面的原因。而每一个烂尾楼，也都有自己令人惊心动魄的“内幕”。但对于企业来说，无非陷入三大困境：一是资金不到位，二是市场定位失误，三是陷入各种复杂纠纷等等，也不排除有的烂尾楼一开始就是一个“套钱”黑幕。

　　无论是什么原因造成烂尾，差不多都有工程款拖欠、材料款拖欠、农民工工资拖欠，银行贷款利息更是利滚利，几年下来，一栋价值3亿元的楼盘欠账可能多达5亿元，开发商、承建商、 材料厂、农民工、银行全都“很受伤”。“我们是在迫不得已的情况下才会收回项目开发权的。”曾有一位国土资源局的负责人无奈地表示。#p#分页标题#e#

　　据调查，京城几乎所有烂尾楼的根源都在于一个“钱”字。立项于上世纪80年代，启动于上世纪90年代，而烂尾达8 年的瑞城中心因为资金而搁浅；现已成为天价别墅的玫瑰园当年也是因欠下6.5亿元债务而几经易手陷入困境；虚假按揭贷款199笔的森豪国际公寓因涉及风险金额64494万元而遭刑事追究；与业主、银行、建筑公司等利益纠纷而官司缠身的中国第一商城因总计达3.6亿元的债务而停工；被网友戏称为“鬼楼”的银都中心也曾因投资方资金断链而一度 “沉沦”多年。

　　三、烂尾楼有哪些危害

　　由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。

　　1、破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。

　　2、烂尾楼往往会占据大量的资金，特别是大量向银行借贷的资金。银行往往成为最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金；

　　3、影响城市的美观，更影响到城市的形象及投资环境。

　　综上所述，烂尾楼就是指尚且没有完成建设，由于一些事由的发生导致开发商不继续建设，但是将其拆除又要耗费大量的资金，占用了许多土地资源。以上就是知更鸟小编为您整理的烂尾楼工程款是怎样内容。希望对你有所帮助，谢谢阅读。

建设工程合伙纠纷

　　很多建设工程耗资大，技术复杂，通过合伙方式建设这个工程是很常见的，合伙之前当然先要沟通好。那么为了让大家能够详细了解建设工程合伙纠纷的相关法律问题，下面将由知更鸟小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、建设工程合伙纠纷

　　1、引导当事人恰当行使诉权。诉讼是含有专业性和技术性的活动，因具体诉讼过程中的请求、陈述不妥当，或举证失误都可能产生不同的裁判结果。作为原告方，即使有充分的理由，也可能因诉讼请求的确立不恰当而败诉。个人合伙具有简便易行、灵活方便、出资方式自由度大、合伙人之间相互较为信任等内在特点。但也不可否认，该种经营方式因缺乏有效的管理制度以致内乱不断、纷争不止。因此，形成诉讼纠纷后，从立案阶段开始就要引导当事人恰当行使诉权。包括：表达诉求要合法、规范，避免产生不必要的重复诉讼;为查明案件事实需要，必要时要及时提出调查取证、证据保全以及委托审计、鉴定的申请等，尽可能地使诉讼渠道畅通。

　　2、指定成立清算组限期清算。对于合伙人之间已经结算，债权债务关系清晰或者证据充分、帐目简单且清晰的案件，法院可以依据结算凭据或经开庭审理由审判人员进行审算的基础上，依法作出判决。如果合伙财务混乱，双方分别持有部分凭据，帐目尚未明确，需要分割的财产多而杂，此种情形下，原、被告双方均能到庭，且多数合伙人同意清算的，可由法院指定成立清算组限期进行清算。已经受理的合伙纠纷案件先行中止，待当事人自行清算结束后，再恢复审理。一般情况下清算组成员指定由全体合伙人担任，如果双方能够协商一致，可以指定协商推举的人员担任。如确有必要，也可以聘请会计、审计人员、律师等专业人士和中介组织人员参与，以便于清算程序的顺利推进，同时确保清算结果的客观、公平。

　　3、法院依职权委托审计。合伙人之间虽然对合伙开支、对外债权、债务以及盈余亏损情况存在较大争议，但合伙帐目规范、齐全，或虽缺少帐目或帐目不清，但合伙人对做帐情况能统一口径的，法院在审理过程中，应当及时引导当事人申请委托审计。如果双方都不同意提出申请的，法院可以先通过开庭审理或证据交换，对相关帐目或凭据进行固定，在此基础上依职权委托审计部门对合伙帐目进行审核或清算。如果合伙建帐不齐全、不真实或未建帐，合伙人各自记帐、分别持有凭据，又不能统一口径的，法院应当坚持谁主张、谁举证的原则，引导各方全面提供帐目凭据。如果由于某些合伙人拒不提供，致使审计和清算无法进行的，应责令其提交，并告知拒不提交可能要承担的败诉风险。如该方仍然拒不配合，经查实或依据交易习惯判断其确实持有帐目凭据的，必要时可采取适当的强制措施。如其隐匿、销毁，或经采取强制措施仍拒不提交，可以依据《民诉法》的相关规定，按妨碍民事诉讼予以制裁，并根据对方能够提供的现有帐目凭据和已经查清的事实，委托审计清算。法院对审计机关出具的审核结果依法进行审查，当事人对审核结果有异议，但又不能提出相反证据的，对其异议不予认定。如果合伙事实确实无法查清的，应告知原告待有新的证据后再行起诉。#p#分页标题#e#

　　二、建设工程有哪些

　　建设工程按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。涵盖房屋建筑工程、铁路工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。

　　三、建筑合同签订不平等怎么办

　　发包方在签订合同同时，常要求承包方接受苛刻的合同条款。

　　建设工程专家认为，中国的建设工程市场属于典型的卖方市场，这不但与建设工程的行业特点有关，而且是市场竞争的产物。要解决这一问题，必须通过法律来提高建设工程企业的风险防范能力，增强建设工程企业抗风险的能力。

　　以上就是知更鸟小编为大家整理的“建设工程合伙纠纷”的相关内容，通过上述内容我们可以知道建设工程合伙之前必须考虑清楚哪些方面容易产生纠纷。若还遇到其它问题，欢迎上知更鸟的法律平台，咨询专业的律师。