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离婚，就伴随着双方利益的分割问题，所以离婚也是一件很令人头疼的事情，对于财产的分割，人们最重视的就是房子的分割问题，如果夫妻都想要卖房子就会涉及到房产评估的问题，那么离婚房产价值评估规定的内容是怎么样的呢?
一、离婚房产价值评估规定
离婚房产如何评估价格
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
离婚时房屋评估怎样收费
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按
一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
4、房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元 1.5%
5001-10000万元 1%
10001万元以上 0.5%
实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。
5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
在办理离婚房产评估师选择正规的中介非常重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。
离婚房产价值评估的规定中，首先法院会对于夫妻之间房子的状况进行考虑，如果是夫妻之间仅有的一套房子，那么是不会让他们将房子卖掉的，因为基本的住房问题，还是要得到保障的，离婚房产的评估是根据一个房子的总值进行计算的
众所周知，人们可以通过诉讼来离婚，但是对冗杂的程序，还有各种法律条文，很多人都感到头疼，写了起诉状之后，就焦急的等待法院开庭，也不知道要经历哪些流程，那么，起诉离婚多久开庭的呢？下面知更鸟小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
法院受理原告起诉后会在7天内决定是否立案缴费，并按法律规定的程序和要求将起诉状副本送达给对方，开庭之前法院会下达传票，通知双方开庭时间和地点。虽然法律对起诉离婚到开庭要多久没有具体规定，但法律对审理期限是有明确的规定。
根据《民事诉讼法》第149条的规定：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在
立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。另外，如果案情简单，《民事诉讼法》第161条规定：人民法院审理简易程序案件，应当在立案之日起三个月内审结。
法院不必然会判决你们离婚。法院判决离婚的标准是“夫妻感情是否确已破裂”。第一次起诉离婚如何没有以下法定情形，对方不同意离婚的，法院一般不会判离。
我国《婚姻法》第32条第3款规定，有下列情形之一的，调解无效的，应准予离婚：
1、重婚或有配偶者与他人同居的
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
4、因感情不和分居满二年的
5、其他导致夫妻感情破裂的情形
（1）起草起诉状，其内容有原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址、诉讼请求和所根据的事实和理由、证据和证据来源、证人姓名和住址。
（2）准备诉讼所需要的证据，即证明婚姻关系的材料、感情已经破裂的材料、对方有过错的材料等，可以自己收集也可以申请法院收集。
（3）向有管辖权的法院递交起诉状和证据。
（4）法院决定是否受理该诉讼，如果符合法律规定，那么法院就会受理，相反法院会驳回。
（5）法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本。
（6）法院安排开庭时间并向双方发送传票，至少会在开庭3日前告知的。
（7）开庭，双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼。
（8）法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。
以上就是知更鸟小编为大家整理介绍的关于“起诉离婚多久开庭的呢”等相关法律知识。综上所述，法多久开庭没有明确的法律规定，一般情况下，法院受理原告起诉后会在7天内决定是否立案缴费，法庭会提前3日通知开庭。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询知更鸟，我们会有专业的律师为您提供帮助。
累犯的构成条件是什么（累犯的概念和成立条件）
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