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离婚不同意分割房产怎么办？

离婚房产
2021-11-24 10:00:02
邳州律师

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离婚不同意分割房产怎么办？

离婚不同意分割房产怎么办？

可以去法院，依法判决；

对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。如果结婚不成，应当根据出资份额比例分割房产。

离婚房产分割情况：

一、婚前由一方承租公有房屋，婚后以个人财产购买。对婚前由一方承租的公有房屋婚后以个人财产购买的，房屋权属处理意见表现为公民取得房屋居住权是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，是一种债权债务关系，其对承租的房屋只享有占有使用的权利，对婚后以个人财产购买的婚前承租房屋是否应当认定属于共同财产法律上没有规定，实践中也不能简单作出一个明确的结论，司法实务中对婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定和处孩筏粉禾莠鼓疯态弗卡理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。

二、婚前由一方承租公有房屋，婚后以共同财产购买对夫妻婚后以共同财产或个人财产购买婚前由一方承租的房改房，并将房屋权属证书登记在一方名下的房屋权属的确定：对婚前由一方承租婚后以个人财产购买的房改房的权属由于情况复杂，政策性强，婚姻法及现行司法解释未对此问题作出规定。

《婚姻法》解释三第十二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

综合上面所说的，离婚分割财产是双方最重要的事情，不管是财产还是物品都应该由双方来协商解决，如一方拒绝不让对方分割，那么作为受害者的一方是可以有权利提起诉讼，让法院来给出一个公平的判决，所以，遵守法律规则是我们都必须要做的，现在是法治的社会，任何一个人都不能强迫对方。

离婚后房产分割起诉状怎么写有效？

关于离婚后房产分割起诉状怎么写有效的问题，实质上如何书写才能得到法院的支持。根据婚姻法司法解释三的规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。即法律是允许离婚后分割婚内没有分割的财产的。那么如何书写才能得到法官的认可呢下面简要分析一下：首先，要写明离婚时未处理的原因，如另一方隐匿、未发现、未形成等原因；其次，书写的内容应当根据证据提供的证明内容书写；最后，在理由部分，因阐明已固定的证据事实，结合法律规定，得出支持诉讼请求的结论。实践中，夫妻离婚时，因农村自建房未建好，未登记等原因，导致还未发生物权效力。致使在离婚时不能分割该部分的财产，只能到形成之后才能主张分割。如通过法院诉讼离婚，建议在事实部分让法院认定，将来可以作为一个免证的事实。