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离婚房产分割法院拍卖之后怎样进行分割

  • 离婚房产
  • 2021-11-24 18:05:01
  • 都匀律师

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离婚房产分割法院拍卖之后怎样进行分割

一、离婚房产分割法院拍卖之后怎样进行分割

只要双方协议分割财产即可,即一个人取得房产,然后根据市场价值补偿另一方房产的一半价值的财产或现金,如果不能归还,应当作为欠债约定还款计划。

二、如何对离婚房产进行分割?

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚财产分割时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及相应比例的增值部分,应当予以补偿。

对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割房产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿及相应比例的增值部分的部分,应当予以补偿。

若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,离婚房产分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于对半分割。

我们经常可以看到夫妻离婚回因为财产的分割问题发生纠纷,其中就有关于离婚之后房产分割的问题。一般情况下,对于夫妻共同拥有的财产我们会采取对等分割,保障双方的利益都能合理不受侵害,但是对于房产的分割,一般就需要考虑抚养孩子一方的实际情况。

情人让我离婚怎么办呢

  男女双方缔结婚姻,都负有对家庭忠诚的义务,在夫妻婚姻存续期间,有一方婚外情,不仅仅会伤害到对方,也可能破坏一个家庭,但是事实上,因婚外情导致离婚的案件有很多,有的执迷不悟,执意离婚,有的一时受到诱惑,想回归家庭,有人问,情人让我离婚怎么办呢?下面知更鸟小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、情人让我离婚怎么办呢

  冷静思考一下吧,你们一起,现在已经破坏一个家庭,伤害一个无辜的人了,及时回头还有机会,如果还继续和他人纠缠不清的,到时你不离你合法妻子或丈夫也要和你离。人先自爱,才会有人爱。婚外情,都只是一时贪图新鲜,投入多少感情,你们清楚,婚外情没有几个有好的结果,可想而知,建议你为了你自己,为了孩子,也为了一个被你伤害过的人,回头吧。

  如果考虑好要离婚,法律上解除夫妻关系的方式有两种:协议离婚和诉讼离婚 以下是详细介绍: 协议离婚是解除夫妻关系的一种形式,指夫妻双方自愿离异,并就其他问题(主要是财产问题和孩子抚养问题)达成合意,经过有关部门的认可即可解除夫妻关系的离婚方式。我国《婚姻法》将协议离婚表述为双方自愿离婚。《婚姻法》31条规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确是自愿离婚并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。”需要说明的是,现实中某些离婚夫妻存在这样的误解,即认为双方只要签署了离婚协议书,婚姻关系即自动解除。这种观点是不对的,双方的离婚协议只有到婚姻登记机关经审查、登记后才发生法律效力,这道行政程序是必不可少的。诉讼离婚在理论上又称为裁判离婚,指对夫妻一方或双方提出的离婚请求,由法院以裁判的方式决定是否准许的离婚方式。实践中主要表现为夫妻一方要求离婚而另一方不同意,或双方同意离婚但就财产分割问题及子女抚养问题达不成一致意见,一方先行向人民法院提起诉讼,由人民法院进行审理。

  二、离婚要花多少时间

  协议离婚的话,主要是看你们双方需要协商多长时间达成一致意见。双方协商一致后,签订离婚协议书,到民政局办理即可。当时办理就能拿到《离婚证》。如果是诉讼离婚的话,那程序就会长很多。复通过诉讼程序离婚,首先要通过立案,开庭制审理,最后才有判决。其中这期间,如果仅有一审程序,用简易程序审理最迟三个月加十五天。普通程序审理最迟六个月加十五天。如果有二审程序,则再一审程序中再加上三个月。当初能决定结婚在一起,双方一定是有感情zhidao的。如果感情出现了破裂,双方多沟通尽量不要轻易说出离婚。如果确实不能继续生活下去,也尽量选择协商等不伤感情的方式平和的解决,没必要最后闹成仇人一般,毕竟曾经也是一家人。

  三、离婚的话财产怎么分配

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,没有约定或约定不明确的,适用如下规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

  以上就是知更鸟小编为大家整理介绍的关于“情人让我离婚怎么办呢”等相关法律知识。综上所述,如果说想要回归家庭,就要及时断绝婚外情,如果夫妻感情确已破裂,和平协商离婚就可以了,拖着只会增加伤害。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询知更鸟,我们会有专业的律师为您提供帮助。



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页面缓存最新更新时间: 2023年03月14日 星期二

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