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首先可以明确的是口头的婚前财产协议是有效的。一般来说，夫妻双方在结婚前进行财产协议商定都是通过书面的形式，这样在后期即使出现经济上的纠纷，也有证据和凭证。如果是进行的口头婚前财产协议的话，满足以下两点也是具有法律效力的，第一就是双方对这份口头婚前财产协议没有争议，认可这份协议书的效力，第二就是口头协议也需要能有证明，且夫妻双方一直在根据协议的内容履行自己的义务。
下面来看一下婚前财产协议的其他有关规定，如果有以下的情况，那么在夫妻关系还有效的期间，是属于夫妻共同的财产：
1、双方由工作获得的工资，福利奖金等;
2、由自身劳动生产经营所取得的收益;
3、知识产权带来的收益，比如说专利费等;
4、从其他人那边继承过来或者受别人馈赠得到
的财产;
5、其他的共有财产。
对于以上的财产是属于夫妻共同所有的，双方都有使用和管理的权利。
如果符合以下情况的任意一种，那么财产是属于夫妻中的一方的，另一方没有使用和管理的权利：
1、结婚前就属于一方的财产;
2、夫妻中的一个因为身体受到创伤，比如工伤，获得的医疗补偿和残疾人补助等;
3、在接受别人遗产的时候或者馈赠的时候，明确说明只是属于某一个人，那么另一个人对这部分财产也是没有处置权的;
4、夫妻中一人的私人生活用品;
5、其他的属于其中某一人的生活用品。
原则上，我国的法律是保障个人的婚前财产在婚后归个人所有，但是也是支持在婚后，夫妻双方在自愿无异议的情况下将自己的财产归为夫妻双方所有。
婚前协议买房婚后是否属于共同财产，要视情况而定。
一般来说，如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。
如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。
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