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一、离婚前转移财产常见的几种方式
1、直接隐瞒
对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在另一方不知道的情况下，己方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产。
2、私自转移
未经配偶同意，私自转移各类资产，包括：
(1)转移存款：如以一次或分多次的形式，在一定的时间内，以不同的数额将自己名下的银行存款或股票帐户资金等取出或转帐到他人名下，导致离婚时其名下并无银行存款可分。
(2)虚假过户：没有实际的买卖或赠与关系，与他人串通，包括将不动产、公司股份、车辆等过户到第三人名下(该第三人一般是亲戚或朋友)，他人为名义上所有者，但实际上所有权和控制权仍在自己，致使配偶一方无法分割到财产。
(3)变卖资产：将己方名下资产通过中介或他人介绍出卖给第三人，取得现金，规避配偶分割资产。
(4)私赠他人：包括赠与给婚外情人或其他有暖昧关系的第三者，或者赠与给其他熟悉的人，导致夫妻财产的减少。
3、借用名字
如以逃避债务或者规避限购为名与配偶协商，借用他人名字购买不动产，或者委托持股、隐名投资股份，而日后一旦发生离婚纠纷，则与持名人串通不承认借名事实，而配偶一方又没有证据证明借名的事实，最终无法分割到应有的财产。
4、伪造债务
因为我国社会诚信缺失，法律惩治不力，以串通伪造债务的方式减少共同财产或让配偶共同承担偿还责任，以达到侵占、多分夫妻共同财产的目的，在实践中非常普通，已达到触目惊心的地步，在此不加赘叙。
二、夫妻一方转移财产怎么办
如果还没有起诉离婚的，对方已经有转移财产的迹象，你可以向法院申请财产保全，申请财产保全最好要有确切的证据证明对方有转移、隐藏、变卖财产的行为，因为如果保全错误的，申请人需要赔偿因保全错误带来的损失，因此，申请财产保全，一般情况下法院会要求申请人提供担保。
申请财产保全后，应在财产保全的15日以内提起诉讼，否则法院会解除保全。到时候更给对方转移财产提供机会。
如果是在离婚诉讼期间，对方企图
转移财产的，也可以向法院申请财产保全，法院作出保全裁定，对方仍然实施转移财产的行为，你可以及时向法院汇报情况，法院视情形对其罚款、拘留等。
另外，根据《民法典》（2022年1月1日开始实施）第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
也就是说，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务等企图侵占另一方财产的，法院在分割夫妻共同财产时，对实施该行为的一方，可以少分或者不分。
关于夫妻一方转移共同财产的行为，可能出现在婚姻关系存续期间，当然在离婚的时候也是经常发生的。如果对方有预谋离婚的话，往往在提出离婚之前就有转移、隐瞒、变卖、毁损共同财产的行为。但对于另一方来讲，有时候可能很难发现对方有上述行为，就会导致这部分共同财产无法得到分割。
很多人是买房了才会结婚，往往婚前买房都是通过抵押贷款的方式，但是相关的流程是什么呢。所以下面是知更鸟小编为大家介绍婚前买房抵押贷款流程是怎样的相关知识。希望能够帮助大
家解决相应的问题，当然大家也可以咨询知更鸟。
1、贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料。如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款。将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把全部的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续。银行凭房屋产权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
1、房子婚前抵押，通常不需要结婚证的。
2、但是房产证是双方名字，就需要双方证件，必须要提供结婚证，如果是一方名字，就不需要结婚证了。
3、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。
4、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。
依据法律规定，买房的先后在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。婚前买房，房子写了谁的名字就属于谁，属于个人财产，除非把房子做夫妻共同财产的公正。而婚后买房即为夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。
以上就是知更鸟小编为大家带来婚前买房抵押贷款流程是怎样的的全部内容。婚前进行抵押贷款买房和婚后进行抵押贷款买房是具有一定的区别的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询知更鸟的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
死缓什么意思（关于死缓的司法解释）
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