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文章目录：公证是由被授权的机关，对相关民事权利义务关系所做出的有法律效力的证明。夫妻在办理结婚登记以前，可以到公证机关办理婚前财产公证。律师对话第435期邀请到江苏证融律师事务所王飞律师为我们解答婚前财产公证有哪些优势这一问题。接下来让我们一起看一下王飞律师的对话内容。
王飞律师答：婚前财产公证，这是近几年开始流行的话题。所谓婚前财产，顾名思义，也就是在结婚之前你名下所拥有的个人财产。根据我国法律规定，结婚之后的收入一般都属于夫妻共同财产。举个简单的例子，结婚之后，丈夫工作，妻子在家照顾家庭没有收入，尽管只有丈夫一个人有收入，但是这个收入也是夫妻双方的共有财产。
那么，为什么现在流行做婚前财产公证呢?一方面是由于现在夫妻双方很多都是经济独立类型的人，甚至有不少人在婚前就由父母出资购买了房产，作为父母显然不希望自己辛辛苦苦半辈子攒钱出资购买的房产将来被“外人”分走了，还有一些是再婚家庭，家庭成员比较复杂，财务分配也复杂，做好公证，大家都安心。
其实，婚前财产公证的观念逐渐流行起来，主要还是经济的发展所导致，经济发展，个人财富增加，特别是房产的价值越来越大，保护自己的个人财产利益，这都是随着经济发展带来的非常朴素而现实的做法。首先要明确自己的权利和义务，其次才能做到依法保护自己的利益，我想，这就是婚前财产公证的意义所在。
王飞律师答：根据我国《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等等。《婚姻法》司法解释二当中第十二条规定：以上所说的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或已经明确可以取得的财产性收益。据此，我们可以认为，婚前写的书，婚后出版，获得的稿酬应该属于夫妻共同财产。可能有人认为毕竟是婚前写的书，所有的劳动付出都是婚前形成的，应该属于婚前个人财产，这样的观点似乎有点道理，但是问题的关键是，虽然是婚前写的书，写书并不一定产生收益，只有出版才能获得收益，因此，婚后的出版行为才导致获得了收益，因而这个收益属于夫妻共同财产。
王飞律师答：刚刚上面提到，在婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有，但是遗嘱或赠与合同当中确定只归夫或妻一方的财产除外。既然是婚后男方姑姑留下的遗产，显然属于婚姻关系存续期间，除非特别说明只是留给男方个人所有，否则就应该属于夫妻共同财产。
当然，这里还有个继承法的问题，如果按照法定继承的话，男方是不好继承姑姑的遗产的，法定继承人里面只有配偶、子女、父母以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。很显然，姑姑应该是留下了遗嘱，因为根据我国《继承法》第十六条的规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
王飞律师答：现实当中，很多年轻人为了结婚，不得不买房子，但是全款购房实在太难，于是只能在婚前付首付，婚后慢慢还银行的贷款。那么问题就来了，婚后的收入属于夫妻共同财产，既然你用夫妻共同财产还自己婚前的房屋贷款，如果夫妻感情好，不纠结，万一双方感情破裂导致离婚，这个账肯定要拿出来好好计算计算了。
针对这个现实当中比较常见的问题，《婚姻法》倒是没有规定，不过2011年的《婚姻法》司法解释三当中对此有了规定，其中第十条规定，一方在婚前购买房产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时，该房产由双方协议处理。如不能达成协议的，法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，有产权登记一方对另一方进行补偿。
很明显，房产还是属于婚前购买的一方，但是共同还贷的一方也不必纠结，虽然房价可能上涨了，但是你共同还贷的部分也一并增值了，双方的利益基本做到了平衡。
王飞律师答：女方的婚前财产显然是属于女方的个人财产，丈夫用女方婚前财产投资，正常情况下应该属于男方向女方的借款，不论是否离婚，女方均可以要求男方归还此借款，并且要求支付利息。不仅如此，《婚姻法》司法解释三第十六条还规定，夫妻之间可以订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营或者或用于个人事务的，离婚时可以按照借款协议的约定处理。由此可见，无论是婚前财产，还是婚后的共同财产，均可以借给一方用于投资或者用于个人事务，当然，必须签订完整规范的协议，法律尊重双方的意思自治。
王飞律师从业十余年，代理案件无数，处理纠纷无数，服务客户无数。始终秉持着认真、稳妥、负责的态度。王律师曾经在法院、检察院协助工作，熟悉刑事案件的办案程序和工作流程，对于刑事辩护也有着自己一定的研究和领悟。倘若您在生活中有相关的法律问题困扰，不妨点击文章底部“了解更多”获取王飞律师一对一法律帮助。
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《婚前财产约定》是婚前双方约定婚后财产问题，一般是约定为双方共有或各自拥有份额。《婚前财产约定》公证办理后是长期有效的，除非在约定中双方约定了一定的期限。此外，在遇有下列情形时，该约定也自然失去效力： 1.双方离婚。离婚后根据婚前的约定，把约定的标的物处分完毕。
2.双方婚后一方或双方死亡。协议双方一方当事人已经死亡，并产生继承问题，继承后财产进行了重新分配。
3.婚后双方自愿变卖、抵押、处分约定中的标的物。
4.其他不可抗拒原因比如自然灾害、地震等导致约定标的物灭失。
如果婚前付首付，婚后夫妻二人共同还款的情况，根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。
网友咨询：
婚前财产是否需要公证？
浙江震瓯律师事务所郑自力律师解答：
为了减少财产的纠纷，明确财产的权属，夫妻之间可以对婚前财产进行公证，但是夫妻的婚前财产必须进行公证，夫妻婚前财产公证是夫妻自愿选择的，不是必须进行的，只是婚前财产约定进行公证更为可靠，能更好的保护各自的财产，减少纠纷。目前的婚姻法及其解释规定结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，不会因为双方结婚而改变其归属。
郑自力律师解析：
一、婚前财产是否需要进行公证
所谓婚前财产公证，是指情侣双方为了确定各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性，申请公证机关对婚前财产的归属进行证明的活动。
回答婚前财产是否需要公证这个问题，应该首先了解婚前财产公证的作用。婚前财产公证是一项新的公证业务，它的作用在于能够明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的法律依据，对于维护家庭关系和财产关系稳定，保护夫妻双方合法权益有着积极意义。以此观之，婚前财产公证不是强制性的，而是根据个人需要而进行的。
那么，哪些婚前财产有必要公证呢，一般是那些具备重要作用或利益的财产。为避免以后产生不必要的纠纷，明确财产归属，有必要进行婚前财产公证。比如说出资购房的费用投入，投入的数额会影响到婚后财产所有权甚至离婚后的财产分割。但对于那些能够充分证明归属的财物，则没有必要进行公证，比如已经拿到手的房屋产权证。
郑自力律师补充：
二、婚前财产公证有效吗
婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。你们可进行财产约定，通过公证更好，费用你可打电话到公证处问询。
如果婚前付首付，婚后夫妻二人共同还款的情况，根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。
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婚前财产是否需要公证？
浙江震瓯律师事务所郑自力律师解答：
为了减少财产的纠纷，明确财产的权属，夫妻之间可以对婚前财产进行公证，但是夫妻的婚前财产必须进行公证，夫妻婚前财产公证是夫妻自愿选择的，不是必须进行的，只是婚前财产约定进行公证更为可靠，能更好的保护各自的财产，减少纠纷。目前的婚姻法及其解释规定结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，不会因为双方结婚而改变其归属。
郑自力律师解析：
一、婚前财产是否需要进行公证
所谓婚前财产公证，是指情侣双方为了确定各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性，申请公证机关对婚前财产的归属进行证明的活动。
回答婚前财产是否需要公证这个问题，应该首先了解婚前财产公证的作用。婚前财产公证是一项新的公证业务，它的作用在于能够明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的法律依据，对于维护家庭关系和财产关系稳定，保护夫妻双方合法权益有着积极意义。以此观之，婚前财产公证不是强制性的，而是根据个人需要而进行的。
那么，哪些婚前财产有必要公证呢，一般是那些具备重要作用或利益的财产。为避免以后产生不必要的纠纷，明确财产归属，有必要进行婚前财产公证。比如说出资购房的费用投入，投入的数额会影响到婚后财产所有权甚至离婚后的财产分割。但对于那些能够充分证明归属的财物，则没有必要进行公证，比如已经拿到手的房屋产权证。
郑自力律师补充：
二、婚前财产公证有效吗
婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。你们可进行财产约定，通过公证更好，费用你可打电话到公证处问询。
夫妻婚前财产协议的法律效力是什么?(夫妻婚前财产协议的法律效力是什么？)
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