本文由龙泉律师编辑整理，多位从业11年以上的律师，也非常认可此文的回答，知更鸟-做您学习法律知识的百科全书！
东北的大雪陆陆续续地停了，大家茶余饭后的话题也转移到了房子供暖，总是有同事埋怨邻居买完房子不装修不住人不供暖，导致自家房子的温度不高。
这时候就有这样的房主来反驳，房子不住人物业费还得照交不误呢。然后按照惯例，就开始探讨未入住的房子物业费该交不交，怎么交的问题上。接下来，房小白就来说说这个事儿。
物业费顾名思义离不开物业，泛指园区内的房屋产权人或者使用人，委托物业管理单位对其居住小区的房屋、公共设施、道路、绿化、安全等方面进行日常的维护、修复、治理等服务所收取的专款费用。
物业费具体是用于包括但不限于物业工作人员的工资、物业管理区域的清洁、物业管理区域的维护、物业管理区域的绿化、物业管理区域的设施折旧、物业管理区域的办公等。
正常情况下，物业费是新房交付的时候就需要缴纳才会给你办理入住手续，二手房是每年缴纳一次，收费标准是按照每平方米几元收取，拿房小白所在的小区物业费收费标准来说，每平方米1元钱每月，100平的房子一年多物业费就是1200元，一次性缴纳开收据。
如果房小白的这套房子没有入住，物业费还要交吗？费用怎么算呢？
狠人多会说房子我又没住，交什么交，请你看看物业费的概念，物业费的使用多是在公共区域，而非使用在你房屋内，所有房子住不住跟公共区域没什么关系，物业费呢该交还是要交的。
对于一些物业公司来说，针对未入住的房子物业费，物业会给予一定的折扣，比如房小白这套100平房子正常物业费是1200元每年，好的物业能给你打个八折，也就是你每年交960元就可以了。
各地各区域各园区，物业费的收取标准不尽相同，建议参考周边同品质小区都收费标准。
其实从相关规定来讲，对于未入住的房子没有物业费减免的内容，也就是说物业费全额缴纳也对，物业好心给你打个折缴纳也对，具体就要看那跟物业的沟通情况喽！
以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！
业主委员会成立条件及程序（2023年民法典物业管理最新条例）
首页
找律师