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2023年赠与房产过户费用（父母房产继承新规定）

法律知识学习f
2023-03-20 22:20:01
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在现实生活中，房屋赠与的情况一般存在与父母子女之间，或者是夫妻之间，房屋赠与的最终步骤就是房屋产权的过户，房屋过户需要缴纳一定的过户费，那么，房屋赠与过户费用是多少？下面小编为您详细介绍。

在实践中，无论是转让、买卖或是赠与房屋，最终本质都是要进行房屋产权过户的，房屋产权过户手续一般是在当地房产局进行，房屋过户也是要缴纳房屋过户费的，接下来跟着小编一起来了解一房屋赠与过户费用的相关内容吧。

一、房屋赠与过户费用是多少

1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：

（1）营业税：不征收营业税。

（2）个人所得税：不征收个人所得税。

（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

2、直系亲属房产赠与过户费用：

（1）夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

（2）父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

二、房屋赠与子女要什么手续

1、签署确认书。

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估。

一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　3、公证。

通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

4、缴纳。

税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

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页面缓存最新更新时间： 2023年03月20日星期一