本文由武汉律师编辑整理，多位从业19年以上的律师，也非常认可此文的回答，知更鸟-做您学习法律知识的百科全书！
春节前夕，自然资源部办公厅发布《关于开展2022年卫片执法工作的通知》，预示着2022年对违法占地建筑的查处工作正式启动。伴随近两年来《土地管理法》及其实施条例的全面修订和国家层面对违法占地建房行为的持续高压打击态势，新规中的一些新要求新动向颇值得广大农民朋友们重视。搞不好，你的房子就可能因触碰红线而面临被查处直至拆除的厄运。
《通知》中规定，要重点查处新增乱占耕地建房、挖田造湖、挖湖造景、违建“大棚房”等违法行为，及时消除违法状态，最大限度恢复耕种，严格保护永久基本农田和可以长期稳定利用耕地；
要重点查处城市更新、历史文化保护相关领域中未批先建及违规编制、修改、批准和实施国土空间规划等行为，尊重城市自然地理格局，严格保护历史文化空间。
这里需要指出的是，无论是“乱占耕地建房”还是“大棚房”违建，都属于严重的土地违法情形。从近年来的实务中看，一旦被认定成这，鲜有能通过补办证件、交纳罚款改正的情形出现，绝大多数建筑面临的结局只能是限期拆除或者没收。
故此，问题的关键就在于对所涉情形的认定是否准确、合法。若当事人对自然资源主管部门所做的认定、处置不服，一定要在法定的起诉期限内提起行政诉讼，争取到由法院主持对事实、法律适用进行审查的宝贵机会。
而《通知》中提及的“城市更新、历史文化保护”问题则是一个新的提法，凸显出自然资源和规划主管部门对违反国土空间规划情形查处的重视。
在明律师猜测，这或许会体现在一些地方的“城中村改造”等城市更新项目的房屋合法性认定工作中。定成违建就直接意味着没补偿，当事人自然是难以接受这样的结果。那么如果对认定结果不满，也要及时在专业律师的指导下寻求救济。
除去乱占耕地建房等“非农化”违法用地情形外，2022年1月开始实行的《土地卫片执法图斑合法性判定规则》中还就“非粮化”违法用地情形明确如下：
1.占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施的。
2.占用永久基本农田建设破坏耕作层的种植业设施的。
3.占用永久基本农田建设农村道路的。
4.未经批准或不符合相关标准占用一般耕地建设畜禽养殖、水产养殖设施的。
有任何法律问题，点我在线咨询律师
首页
找律师