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甲方(出租方):
身份证:
乙方(承租方):
身份证:
根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致。签订本合同。经双方协商，甲方现将XXXXXXXXXXXXXXX(原房屋编号: )宽约8.1米，深13.8米，约111平方米左右，出租给乙方使用，同时楼户外广告由乙方免费使用，甲方承诺拥有该铺面的合法产权证及土地使用证，并承诺无任何法律纠纷，甲方需提供该房屋的房产证复印件给乙方。
一、租赁期限为四年，即从XXXX年XX月X日至XXXX年XX月X日止。
二、本两间铺面租金按半年计算，前两年租金为XXXXX整(￥XXXXX元)，后两年租金为每半年人民币XXXXXX元整(￥XXXXXX元)。
三、租金缴付为半年一付，提前一个月的5号前缴付，比如XXXX年XX月X号缴付第一期半年租金。
四、租用期间，如遇乙方重新装修，甲方同意给予乙方15天装修期，装修期内免租金，装修费用以及因装修产生的水电费用等由乙方自理，甲方给乙方租赁四年之间免15天装修一次。
五、乙方需合法经营，经营期间乙方所产生的税金、工商管理费用、卫生等一切因经营过程中产生的费用均由乙方自行负责。
六、租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收及费用，如房产税、土地使用税、房屋租赁税等。
七、乙方住在本屋区内，要保持卫生清洁，乙方经营期间内不得经营医疗、饮食类行业。
八、本协议期满，如甲方继续出租铺面，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如放弃优先权，甲方可对外出租铺面，乙方四年合同期间内，不能单方面转让给其他人使用。
九、合同期内，甲方所有经济纠纷，债权债务以及房屋税费与乙方无关，乙方享有自主经营权及自主选择经营方式，甲方任何家庭成员不得干涉。
十、双方约定，未经另一方同意，双方均不得向第三方透露本合同的相关内容。
十一、双方因本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或当地人民法院起诉。
十二、乙方交付租金后不受其他人因素要求退租金。
十三、双方就本合同未尽事宜协商一致后作出的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同组成部份与本合同具有同等法律效力，本合同经双方法定代表人或授权代表签字并盖章后即生效。
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