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面对高昂的房价，租房成为了很多人的首选，随之而来的就是因房屋租赁而产生的纠纷，而且在一线城市，很多人看准了农村宅基地盖房进而租赁房屋出租的商机。
最近，何先生就因房屋租赁合同纠纷而苦恼。原来，早在2012年，在北京打工的何先生就看准了北京房屋租赁的市场，在北京租赁了李先生夫妇名下的宅基地用于建房并出租。双方签订了《土地租赁合同》，约定何先生租赁李先生夫妇位于北京市朝阳区某村约410平米宅基地建房用于出租，租期为8年，自2013年10月1日至2021年10月1日止，租赁房屋建成四层半，包括55间房，2个门脸，建房成本全部由何先生承担，房屋建成后2013年10月1日至2019年10月1日出租使用收益优先用于何先生回收成本。实际建房款总计1733580元。但2018年，有关部门出具公告，要求房屋按期腾退，何先生随按期将涉案房屋腾退，但李先生夫妇并未按照《土地租赁合同》的约定，折价补偿黄先生未收回的成本，也未赔偿黄先生40台空调的移机费用共计1600元。现在，李先生涉及刑事犯罪被刑事拘留，李先生的配偶也不知去向，联系不上当事人，自己的损失无从补偿，这让何先生十分苦恼。
在一次朋友聚会上，何先生和朋友们闲聊时讲起自己的事情，朋友给他出主意，让他找个律师问下，看是否有解决办法。经朋友介绍，何先生找到了北京京云律师师事务所，京云律师热情接待了何先生，在听何先生讲完自己的案情后，京云律师告诉何先生即使李先生入狱，其妻子不知所踪，但当事人明确，合同权利义务明确，案件是可以通过法律途径解决的。在听取了京云律师的分析后，何先生将案件委托给了京云律师处理。
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