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出租人：
承租人：
二零二 年
甲方（房 主）：
身份证号码：
乙方（承租人）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本房屋租赁合同书。
甲方将自有的 住宅房屋出租给乙方作为 使用。
租期 个月，从 年 月 日起到 年 月 日为止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权，合同内容无变化时按原合同执行，租期每次顺延 个月（具体租期以租金实际缴付情况为准），有变化时需重新签订新合同。
1、甲乙双方议定租金采用“ ”的方式，月租金（不含税）为人民币￥ 元/月，需一次性付清，先付后用，缴付时间不得迟于到期前一天。
2、缴付租金的同时，乙方应另付保证金人民币￥ 元（大写： 元整）。保证金不用作房屋租金和暖气费的抵扣，在房屋退租时，若未出现合同约定的需要乙方赔付的款项，甲方应如数（无利息）退还乙方；若存在需要乙方赔付的款项，甲方可直接从保证金中扣除，当保证金金额不够扣时，甲方保留向乙方追偿的权利。
3、乙方务必按时足额缴纳燃气费、物业费及水电费等相关费用，并保留相关票据，退租时需向甲方提供相关票据后方可办理后续手续。
4、该住房采用集中供暖方式，乙方需在供暖后第一次缴纳房租时一并缴纳本采暖期暖气费给甲方（或提供已缴暖气费的有效凭证）。
5、租金和保证金在缴纳及退还的同时，收款方应向付款方开具真实有效的收款凭证。
1、乙方初次入住时，甲方应做到房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。
2、租赁期间，乙方对出租房屋及其设备应定期检查，发现问题及时向甲方报告或自行修缮，因乙方使用而导致的修缮费用应由乙方支付。甲方有权不定期巡查修缮，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由
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