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甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经双方充分协商,就乙方租用甲方标准化厂房 有关事项达成一致意见,现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,特订立本房屋租赁合同,以便共同遵守。
1 租赁房屋概况
1.1本合同中的租赁房屋为坐落于 园区【 】园【 】#楼第【 】层。该房屋为 结构的标准化厂房。
1.2租赁房屋面积约【 】平方米。租用面积以房产证记载的面积为准,房产证登记不明确时,以乙方实际占用的面积为准。
1.3由甲方负责将租赁房屋的水、电源管道铺设至厂房 墙体外,进入乙方租用区域内的水、电设施由乙方自行负责铺设安装。
2 租期
2.1租期为【 】年,从【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。
2.2租赁期届满,若乙方需继续租赁该房屋,应在租期届满前 个月以书面形式通知甲方。经双方协商一致后,另行签订租赁合同约定。
3 租赁房屋用途
3.1乙方租用甲方房屋专用于【 】的研发□生产□销售□。年产总值不低于【 】万元。
3.2乙方总投资不低于【 】万元,其中固定资产投资不低于【 】万元。
3.3未经甲方书面同意,乙方不得变更租赁房屋的用途,或者闭置租赁房屋。
4 租赁房屋的交付
4.1甲方应于 【 】年【 】月【 】日之前将租赁房屋交付给乙方,乙方应于【 】年【 】月【 】日之前将生产经营设备搬迁入租赁房屋并投入生产。
4.2租赁期届满前,双方无意签订续租合同的,乙方在租期届满之日将租赁房屋交还给甲方。
5 租金及支付
5.1在租赁期内,为第【 】年(即【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日)的每月租金为【 】元/㎡;第【 】年(即【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日)的每月租金为【 】元/㎡;第【 】年(即【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日)的每月租金为【 】元/㎡。
5.2租金每() 个月支付一次。乙方应在甲方将租赁房屋交付之日起,满()个月前的10日内向甲方支付当年度租金的 ()(双方协定支付比例)。
5.3本合同签订之日起七日内,乙方应向甲方支付租赁物保证金【 】万元。租赁期届满,乙方将租赁房屋交返还甲方后,若乙方无任何赔偿责任,甲方根据保证金收据退还保证金。保证金在退还前不计算利息。
5.4租期届满后,双方续签租赁合同时,根据市场行情调整租金价格。
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