不动产物权包括哪些权利（民法典不动产登记讲解）

物是否可以移动或者移动是否会变更物的价值或者付出高昂的代价为标准，分为动产或不动产。

不能移动或移动将改变其性能或者付出较大代价的物被称为不动产，包括土地、矿藏、水流等。

不动产之外的物即为动产，包括机器设备、产品、半产品和原材料等。

权利作为物权客体，立法并没有明确具体的范围。主要包括如下类型：

（1）债权作为物权客体。如：汇票、债券、存款单和应收账款的质押等，可以成为质权的客体。

（2）股权与基金份额作为物权客体。如股票，基金份额等投资性权益，可以成为质权的客体。

（3）知识产权作为物权客体。

(4)物权作为物权客体。如，土地承包经营权、建设用地使用权可以成为抵押权的客体。

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