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（1）应用场景
本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形。
注意：
当前杭州市各公证处，能受理的房屋出售委托的情况：
1、委托人（产权人）与受托人为直系亲属关系时可办理；
2、产权人已经自行完成出售房屋抵押注销、签订《杭州市房屋转让合同》时，委托直系亲属以外的其他人办理过户、交税、代为划转售房款（转入产权人账户）、办理物业交割的委托公证。
（2）委托公证所需备件：
1、办理委托公证时，不需要受托人到场，委托人到场办理，提供受托人的身份证明复印件；
2、售房委托公证：委托人身份证明、户口簿、房屋权属证书、购房至今的婚姻关系证明以及受托人方的身份信息；
3、买房委托公证：身份证明、户口簿、婚姻关系证明、权属证书复印件或者网签合同；
4、代领产权证委托公证：身份证明、户口簿、婚姻关系证明以及网签合同。
（3）到场人
委托人到场办理，如委托人为多人需要共同到场。
（4）收费标准
委托公证400元，法人及其他组织的，加倍收取，副本均为20元/份。
（5）办理委托公证的注意事项
1、出售方办理委托公证时，受托人不可以是买受方或买受方配偶；买受方办理委托公证时，受托人不可以是出售方或出售方配偶；
2、公证书上的内容（姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号或房屋产权证号）需与提供的证件内容保持一致；
3、若卖方公证，需办理全权委托事宜（查档，签署杭州市房屋转让合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，注销抵押等）；若买方公证，需办理全权委托事宜（查档，签署杭州市房屋转让合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，办理抵押等）；若买方产权证登记为多人时，公证书需体现产权人所占份额；卖方受托人不能是产权承受人；买卖双方不能委托给同一个人；
4、建议买卖双方做直系亲属之间的委托公证，如有特殊情况必须做非直系亲属之间的委托公证，需提前与相应银行确认能否使用。
（6）香港、澳门、台湾及国外申请人委托公证书的认证机构：
1、香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务（香港或者澳门）有限公司加盖转递专用章；
2、台湾地区出具的公证书应当由中国公证员协会或浙江省公证员协会确认；
3、国外出具的公证文书应当经中国驻该国使（领）馆认证；
4、与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使（领）馆认证。
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