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房产证过户费用怎么计算(房产赠与过户费用)

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  • 2022-02-11 14:55:01
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本文由宜都律师编辑整理,多位从业25年以上的律师,也非常认可此文的回答,知更鸟-做您学习法律知识的百科全书!

买房子也是一项庞大的工程问题,我们不仅要前期看好房子,还要保证后期的一些手续顺利完成。

其实,这些手续中比较重要的就是过户的问题。过户时需要交纳一定的过户费用。

那么,房产过户费用怎么算呢?房产过户费用又有哪些呢?

过户费怎么算?都有哪些注意事项?

一、买房人应缴纳的税费

1.契税:

房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2.印花税:

房款的0.05%

3.交易费:

3元/平方米

4.测绘费:

1.36元/平方米

5.权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内

过户费怎么算?都有哪些注意事项?

二、卖房人应缴纳的税费

1. 印花税:

房款的0.05%

2.交易费:

3元/平方米

3. 营业税:

全额的5.5%(房产证未满5年的)

4.个人所得税:

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

过户费怎么算?都有哪些注意事项?

三、房子过户费怎么算

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢?

我们举个例子来说说:小明家的房子买的价格是30w、不满五年、80平,他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税,所得税也同理。

然后手续费按照房屋6元/平来交,产权登记费80,房屋评估费按照评估额的0.5%,这些组合起来就是所需要付的费用,也就是房子过户费用。


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页面缓存最新更新时间: 2022年08月26日 星期五

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