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房子抵押贷款怎么贷文章目录：房屋抵押贷款流程：
1、签服务合同(交定金);
2、报评估;
3、银行面签;
4、批贷;
5、结费;
6、抵押;
7、放款。
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。
第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;
第三、具有稳定、合法的收入
第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
房产证是否要押到银行要根据情况而定。因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
房子作为安身立命的根本，不少人都希望“以房生房”，于是就产生了“办理房屋抵押贷款买房”的想法。
对于它是否能行、又该如何操作的问题，接下来就用这篇文告诉你答案。
房屋抵押贷款可以用于购房吗？答案是：不可以！
房屋抵押贷款是严格了申请用途的。
它作为消费贷的一种，申请人可以用它来装修、旅游、外出留学等生活支出，但购房，就目前而言，是不可行的。
相信不少人都知道，房抵盛行那几年，相关规定还不完善，不少人就钻空子，前一秒办了房抵，下一秒就把钱投入房产市场直接付清几套房的首付，既扰乱了楼市，又打乱了市场调控的节奏，可以说是弊大于利。
由此，在办理时，银行会让申请人出示相关资料佐证用途，办理完毕后还会发一张指定用途的银行卡给办理房抵贷的用户，放款后还会进行不定时监管，如果被发现用于禁止项，还会将款项收回或采取其他法律手段。
这点一定要注意。
图源网络
当然，也不是说就没有别的办法了。
——信贷。
有本地公积金账户的可以考虑公积金信贷，现在普遍对单边和基数要求都不高，额度也比较合适。
如果有保单还可以考虑下保单信贷，虽然小众，但这种通过“向未来借款”的方式还是很受欢迎的。
很多人在急用钱的时间都会选择贷款这一方法，来舒缓资金紧张的现状，想要贷款额度高一些的话，可以选择抵押物品来贷款，非常是房间作为抵押品的话，可以贷到更多的钱，那房间抵押贷款要怎么贷呢？下面就随小编一起来了解下吧。
1、选择贷款机构
想要房间作为抵押品来贷款的话，首先要选择最好的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各个很大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全安全的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要补办房产抵押贷款的，可以根据自行的需求来选择。
2、填写抵押贷款申请并提交相关资料
贷款机构选好后，就可以装备最好私人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关资料，提交给按揭机构进行按揭申请，同时要填写最好抵押贷款申请表，非常是要说明贷款用途。
3、初步审核
接下来，银行业等贷款机构就会对于其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请流程，就会给予审批通过。
4、房产评估
审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对于该抵押的房产进行价值评估，申请人需求缴费相关的评估费用，其评估费正常会根据区域来收取。
5、审批按揭并签抵押按揭合同
评估结果出来后，贷款机构就会根据其提交资料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还贷方法进行确认，双方方案一致后就可以签订抵押贷款合同了。
6、办理抵押登记及放款
一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房间抵押登记备案才行，这些程序都办完后，银行指定的金融机构才会放贷给申贷人。
编辑心得：以上就是表示房子抵押贷款怎么贷的规定介绍，大概房产、车型产这些价值高的资产进行抵押贷款的话，都要经过这一过程。一般来说抵押的房产不同其所贷的额度也会有所变化，高不超过评估值的70%，希望小编分享的计划能给大家庭一些参考。
很多人在急用钱的时间都会选择贷款这一方法，来舒缓资金紧张的现状，想要贷款额度高一些的话，可以选择抵押物品来贷款，非常是房间作为抵押品的话，可以贷到更多的钱，那房间抵押贷款要怎么贷呢？下面就随小编一起来了解下吧。
1、选择贷款机构
想要房间作为抵押品来贷款的话，首先要选择最好的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各个很大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全安全的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要补办房产抵押贷款的，可以根据自行的需求来选择。
2、填写抵押贷款申请并提交相关资料
贷款机构选好后，就可以装备最好私人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关资料，提交给按揭机构进行按揭申请，同时要填写最好抵押贷款申请表，非常是要说明贷款用途。
3、初步审核
接下来，银行业等贷款机构就会对于其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请流程，就会给予审批通过。
4、房产评估
审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对于该抵押的房产进行价值评估，申请人需求缴费相关的评估费用，其评估费正常会根据区域来收取。
5、审批按揭并签抵押按揭合同
评估结果出来后，贷款机构就会根据其提交资料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还贷方法进行确认，双方方案一致后就可以签订抵押贷款合同了。
6、办理抵押登记及放款
一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房间抵押登记备案才行，这些程序都办完后，银行指定的金融机构才会放贷给申贷人。
编辑心得：以上就是表示房子抵押贷款怎么贷的规定介绍，大概房产、车型产这些价值高的资产进行抵押贷款的话，都要经过这一过程。一般来说抵押的房产不同其所贷的额度也会有所变化，高不超过评估值的70%，希望小编分享的计划能给大家庭一些参考。
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