房屋租赁合同怎么写范本（超市转让合同协议书范本）

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房屋租赁合同

（合同编号：）

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

住所：

办公地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

住所：

办公地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。

第一条 前提

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，租赁房屋符合消防要求，可供乙方承租使用。

第二条 租赁房屋基本状况

1、甲方出租给乙方的房屋坐落在 。该房屋建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋结构为 。甲方已向乙方出示房屋所有权证[证书编号： ]。

2、甲方作为该房屋的房地产权利人有权与乙方建立租赁关系。

【审核要素】

①房屋所有权证上的所有权人名称应与合同出租方名称一致（所有权人书面同意转租或授权其他主体签署合同的除外）；房产证上所载房屋用途与合同上约定用途一致。合同应当明确房屋所处位置，且该描述应当与房屋产权证书所载一致。

②无法提供产权证明文件或产证尚在办理的，应当要求出租方提供其他书面证明（如土地使用权证明、房屋预售许可证等），并要求其在本租赁合同中承诺赔偿因产权问题导致无法继续使用承租房屋的损失（如装修费用、租金差价、搬迁费用等）。

③如果房屋系转租的，应当要求合同对方提供由房屋产权人出具的书面同意转租文件，且须确认转租合同的转租期限和转租用途等条款未超过合同对方与房屋产权人之间租赁合同确定的内容（如属多次转租，应逐次审核前手出租方同意转租的文件直至产权人）。

④如果房屋系授权出租的，应当要求合同对方提供由房屋产权人出具的书面授权文件，且要求其在租赁合同中承诺赔偿因授权和产权问题导致无法继续使用承租房屋的损失（如装修费用、租金差价、搬迁费用等）。

⑤共有房屋出租的，应确认是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料，比如授权委托书等等。

⑥合同应当明确承租房屋是否设置抵押，若该出租房屋已设抵押，则应当要求出租方就抵押权的实现问题作出维护承租方利益的书面承诺。

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