本文由兴义律师编辑整理，多位从业6年以上的律师，也非常认可此文的回答，知更鸟-做您学习法律知识的百科全书！
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，甲方将位于义安南路58号的凤凰宾馆及房屋现有设施、设备承包给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、房屋的面积、设施情况
1、出租房屋面积共计 平方米。
2、该房屋现有设施、设备情况说见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同承包期满交还该房屋时的验收依据。
二、承包期限、用途
1、该房屋承包期 年，自 年 月 日起至 年月 日止。
2、如承包期限满后，乙方有优待承包权，按原合同继续执行。乙方向甲方承诺，承包期内仅可作为宾馆经营，不可更改经营范围，如擅自更改经营范围本合同自动终止。
3、承包期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在承包期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。
4、乙方承包人与单位无任何关系，不得向乙方收取任何费用。但是甲方承诺，凤凰宾馆拆迁所得赔偿金额分50%给乙方。
5、合同期内乙方可以将宾馆进行转租。
6、乙方不承担甲方前期经营所有债权债务。
7、单位及甲方无权要求安排就业人员。
三、租金及支付方式
1、该房屋从合同签订年租金为季度支付，每季度租金为 元（人民币大写 ）必须提前一个月支付。
2、甲乙双方商定承包保证金为 元（人民币大写： ），一年支付一次，分贰年付清。在承包合同期满后，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏。甲方将承包保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。如由乙方原因造成提前终止合同，一切装修费用甲方概不承担。如乙方无法继续经营，提前三个月书面报告甲方终止合同，甲方退还保证金。
3、如宾馆证件不全，影响乙方停业，后果由甲方承担经济损失。
4、乙方需每月按时缴纳水电费，不得拖欠。
5、如宾馆原有漏水现象（二楼渗水到一楼）由甲方承担并处理。
四、承包期间的商铺修缮和装修
1、乙方不得拆除宾馆，房间内外原有设施。乙方授权甲方门店挂乙方指定宾馆名称，并附交接清单。
有任何法律问题，点我在线咨询律师
首页
找律师