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物业管理委托合同
第一章 总 则
第一条
本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
XX市XX物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 XXXXXX小区（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条
物业基本情况
物业类型：
商住小区 座落位置：
XX 市
XX 区
彩虹 路（街道）
____68__ 号。
四 至：东
南
西
北
占地面积：
平方米
建筑面积：
154758.54 平方米（根据甲方提供资料统计）
其中：住宅面积：
商铺面积：
地下车库面积：
公用面积：
第三条
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第四条
房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 。
第五条
共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条
市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
第七条
公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条
附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。
第九条
公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 公共设施的清洁。
第十条
维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。
第十一条
管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条
组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条
负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、 物业管理服务费；
2、 装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
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2023年03月12日 星期日
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