二手房定金合同怎么写（二手房买卖合同模板）

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本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：_ __

身份证号：_ ___

买方(以下简称乙方)：______ ____　　

身份证号：___ _______ ______

第一条　房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)座落于 ；位于第__ _层，共______ (间)，房屋结构为____，建筑面积__ __平方米，房屋设计用途为_ __;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。房屋所有权人为 ，产别为 ，房屋所有权证号 。

土地使用权人为 ，（株）国用（ ）第 号，座落 ，地号 ，图号 ，地类 ，使用权类型 ，使用权面积 ，分摊面积 ，土地所有权证号 。

第二条　房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为原产权证上标明面积。如原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.______________________________________________________________。

第三条　土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须补办土地使用权出让手续。

第四条　价格。

按总建筑面积计算，该房屋售价为( 万元)每平方米 元，总金额为( 万元)

总价为 万 千 百 拾 元整。

第五条　付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(　　) ______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

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