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退房协议书怎么写(提前解除房屋租赁合同范本)

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  • 2023-02-24 12:50:01
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很多人在买了房之后,因为贷款没办下来、房屋质量、开发商延期交房等问题,导致需要退房。那么

退房协议书怎么写才有效

先取消网签还是先签退房协议

?接下来的内容中小编将详细为大家介绍,并带来

付了首付退房成功案例

一、付了首付退房成功案例

现实生活中,付了首付之后成功退房的案例有很多,但是大多数成功案例,都是耗费了大量的精力和时间达成的,就如以下例子。

1、案例一:

张先生看中一套一线城市的房子,想要进行贷款购房。在与开发商达成购房意向之后,随即就与开发商签订了认购书并且付了首付,但是后来因为资信不够导致无法办理贷款。于是张先生只能放弃购房,在与开发商协商未果之后,找专业维权公司处理。

在经过了长时间与开发商的据理力争之后,成功要回大部分首付,并且退房成功。但是因为张先生属于违约,所以要给予开发商一定的违约金。

2、案例二:

余先生购买了一套面积为120平的毛坯房,首付就交了20几万,但是因为房屋的实测面积和合同上的面积出现误差,并且误差超过3%。同时开发商变更了一些规划,对房子的设计、结构和户型以及朝向等造成一定影响,于是就要求开发商要退房。

因为错误主要在于开发商,所以开发商无条件的将首付款退还给余先生。

所以付了首付的退房问题,一定要注意错误的责任归属方,如果在于开发商,那么一般可以成功退房,但是如果在于业主,那么退房过程就比较周折。

二、退房协议书怎么写才有效

退房协议在编写的时候,其格式非常重要,那么退房协议书怎么写才有效呢?

1、首先退房协议中开发商和购房人的名称一定要写清楚,一字不落、一字不错,避免后期无法认定。

2、至于退房协议的条款约定,没有统一格式,但是需要将双方的权利义务明确约定清楚,尤其是违约金的问题。

3、双方当事人要签字,需要注意的是,签字必须是手写的,不能打印。

4、退房协议模板:

出卖人:(房屋出卖人姓名)买受人:(房屋买受人姓名)

根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定,经过房屋买卖双方协商达成如下协议:因(退房原因)原因要求退房,该房屋座落于(房屋坐落的详细地点),建筑面积(房屋建筑准确面积)平方米,普通商品房预售许可证为( )市房预准字第( )号,于____年____月____日签订的普通商品房买卖合同(合同编号qzqz___),并于qz___年qz__月qz____日经过(你自己所在的城市)市房屋产权监理登记备案,备案号qzqz___。现双方一致达成协议,同意解除该普通商品房买卖合同。

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