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土地赔偿法律法规大全(民法典拆迁补偿标准了解)

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  • 2023-02-23 01:30:01
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征地拆迁,是一件严肃且严谨的大事。在征地拆迁中,农村的征地拆迁活动与城市有一定区别,因为农村土地大多为集体土地,而且农村往往许多事情都要经过村集体表决讨论,因此农民表达权利的途径也较为方便,但是现实情况中,村委会经常会背着农民与拆迁部门达成协议,侵害农民的合法权益。

法律对土地征收补偿的规定有哪些?

《宪法》的第九条,第十条,第十三条中,规定了土地是归国家所有,国家根据公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用。但是,同时也会给予补偿,而公民的合法的私有财产也是不受侵犯的。

根据《土地管理法实施条例》第26条第1款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地补偿项目包括:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。

新《土地管理法》第四十八条中规定“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”这是一个保底规定,即法律不允许农村拆迁后,被征地农民生活反不如从前的情况出现。

补偿标准由谁来制定?

因为影响补偿标准的因素有很多。拆迁补偿标准是由当地的国土部门根据当地的经济情况,并参照省级部门制定的补偿标准而做出。至于具体补偿多少钱一平,由于我国各地区经济发展水平并不统一,无法制定统一数额。具体数额是各地依照国家规定的程序和原则制定补偿方案来确定。但对于同一地区的拆迁补偿标准,应当是相对一致或是基本相同的。

拆迁补偿拿少了,还有可能提高吗?

拆迁方反悔不履行补偿协议约定的内容,我们便可以提起诉讼,要求拆迁方履行协议。而拆迁户对其所签订的补偿协议反悔,最常见的情况便是被拆迁方“骗签”,骗得手段包括但不限于1、拆迁户轻信拆迁方的口头承诺,而该承诺却并未落实到补偿协议中;2、以提前签署补偿协议的奖励为诱饵,促使拆迁户放弃维权,提早签协议;3、签署的协议为空白协议等等。

每位被拆迁人一定要明确地认识到一点:被骗签的补偿协议是有效的!拆迁户所签署的协议在无生效约定的前提下,自签署之日便产生法律效力。而协议生效后,签署协议的双方或多方便应当依照协议内的约定来履行。也就是说,拆迁户所得补偿的数额自签署协议时便由签字的多方认可达成一致。

若是被拆迁人对补偿协议中所约定的补偿数额存在不认可的情况,此事并非无法挽回。若是被拆迁人想要反悔,根据法律规定,签订协议后也可以申请人民法院或仲裁机关给予撤销,但要提供相关证据证明协议的非法性,举证难度非常大。

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页面缓存最新更新时间: 2023年03月12日 星期日

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