土地承包法实施细则（土地补偿款分配的法律规定）

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从2002年《农村土地承包法》出台，经过两次修正，到如今的《农村土地承包法》对于农村承包地的流转有了更规范明确的约定。

农民朋友们在流转农村承包地经营权的过程中，一定要符合法律规定。

一方面可以促进农村经济发展和农村社会和谐稳定，为中国法制建设提供助力。

另一方面也能通过法律途径维护承包地经营权人的合法权益。

近年来，我国在乡村建设中投入很大精力，在国家和地方政策的扶持下，使得很多进城务工的人回归农村搞农业。当然也不乏有商人因此窥见商机，将目光投在了农民的承包地上，试图在农村搞建设。

他们首先合作的对象就是那些在外发展事业，将农村承包地闲置的村民。这虽然对双方来说都是“双赢”，但广大农民朋友们可要注意，在流转农村承包地经营权的过程中，只有严格遵守法律规定，才能得到法律的保护。

首先，土地经营权流转，是不能改变土地所有权的使用性质。农村承包地租赁合同是无效的，双方均应当承担恢复土地原状的责任。

根据我国《农村土地承包法》第二条规定，农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他用于农业的土地。

另外，《农村土地承包法》第十一条规定，农村土地承包经营未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

由此可知，农村承包地大多用来农业生产，如果有人想进场搞建设，来租赁农民的承包地是不可以的。即使双方签订了承租合同，该合同也会因改变了土地所有权的性质，违反了法律强制性规定被确认无效。

对此，若以签订合同时是双方真实意思表示为由，进行抗辩将不被采纳。

其次，村委会应及时监督管理土地的使用情况，对于农村承包地经营权违法流转的情况未能及时监督管理到位的，应承担相应责任。

根据《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

根据《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

首先，根据以上规定，村民流转承包地后应当进行备案，已确保村民委员会知晓该流转行为；

其次，村民委员会作为土地管理者，应当对承包地的流转尽到合理的监管义务。

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