建设工程施工合同法纠纷（2023年建设工程施工合同范本）

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建设工程施工合同无效的法定情形

导语：

《民法典》的颁布无疑对我国的理论界与实务界产生了重大影响。根据《民法典》第157条的规定，“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”因此，建设工程施工合同无效后也应当适用本条法律规范。但建设工程施工合同较为特殊，在适用时应当有所注意。

那么，民法典时代下，建设工程施工合同有哪些无效情形呢？建设工程施工合同无效后的处理又发生了哪些变化呢？就此，张仁藏律师团队将结合《民法典》及司法解释、典型案例等，推出以下系列文章，为您提供参考。

1.《民法典施行后建设工程施工合同无效的法定情形》

2.《民法典施行后建设工程施工合同无效时处理上的新变化（一）》

3.《民法典施行后建设工程施工合同无效时处理上的新变化（二）》

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一、民法典施行后建设工程施工合同无效的法定情形

建设工程是百年大计，与社会公共利益与安全密切相关。建设工程施工合同法律关系受到多部法律、法规、规章的调整。在民法典施行后，需要明确的是，建设工程施工合同包括哪些无效的情形。

（一）转包

根据《建设工程质量管理条例（2019修订）》第七十八条规定，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

转包没有合法与违法之分，转包一律无效。《民法典》第七百九十一条明确规定了禁止转包行为：承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。因此，转包是与法律相悖的行为，转包合同是无效的。

（二）违法分包

《建设工程质量管理条例（2019修订）》第七十八条规定了违法分包的具体行为类型：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

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