二手房交易合同范本（二手房过户合同协议书）

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二 手 房 买 卖 合 同

（房 屋 交 易）

出卖人：

买受人：

日期：_________年_____月____日

二手房屋买卖合同

出卖人：

__________________（以下简称甲方）

身份证:

_________________________

买受人：

__________________（以下简称乙方）

身份证:

_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

　　（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：______________ _市__________区___________________小区________【号（楼）】______单元_______号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共_________平方米。朝向为：________。

（二）该房屋规划设计用途为：______________。

（三）甲方所售房屋附属设施为
:___________________________________________

_____________________________________________________________________

第二条 房屋权属情况

（一）该房屋的抵押情况为：_________________；

（二）该房屋的租赁情况为：_________，【乙方为该房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

第三条 成交价格及款方式

（一）房屋价格

经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币________________元（小写），_______ 佰_______拾_______ 万_______ 仟_______ 佰元整（大写）（含附属设施费用）；

（二）付款方式
乙方于本合同生效之日向甲方支付购房定金人民币______________元（小写）_______ 拾_______ 万 仟 佰元整（大写）已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为：_____________。

第四条 房屋的交付

甲、乙双方在房产局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ______ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_____月_____日。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

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