离婚后怎么办房产证（男方提出离婚处理方法）

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案例：

甲男和乙女2019年结婚，婚后购买一套房屋，购房合同和贷款合同都写的是夫妻两人的名字，房屋目前可以办理但是尚未办理产权证。2020年，二人感情出现危机，甲男为了尽早离婚，要求“净身出户”，房屋100%产权给乙女。

乙女的问题：

我该不该同意离婚？离婚后一个人可以办理产权证吗？男方反悔了怎么办？

律师解答：

一、该不该离婚需要自己综合权衡，要看婚姻是否有挽回的余地。如果双方感情基础好，婚后也建立了良好的夫妻感情，离婚仅仅是一时冲动提出的，可以试着挽回。不过本案中男方为了离婚，连本可以到手的一半房产都不要了，可以离婚决心之大，

如果确实没有挽回余地，那就赶紧离吧，毕竟现在离婚还要经过30天的冷静期考验，不是想离就能离的。拖延久了，男方反悔了，反过来跟你争那一半房产，你也没辙。

二、离婚后一个人可以办理产权证吗？这个问题，其实更应该在离婚前向房屋管理部门咨询清楚，毕竟人家就是负责这个的。人家说可以就是可以，不可以就是不可以。法律不可能细枝末节都规定清楚，很多时候都是内部办事章程。根据本律师可以从公开渠道查询到的信息，对离婚后一方是否可以办理产权证这件事，简要分成以下两类：

1.离婚时已经办理房产证，离婚后需要办理离婚析产登记，也就是需要去名或更名，具体分为三种情况：

第一，协议离婚的，一般需要夫妻

双方到场

，提供的材料包括：

1)双方身份证（原件及复印件）；

2)离婚证（原件及复印件）；

3)离婚协议书（原件及复印件）；

4)房屋所有权证（原件）。

5)其他材料按要求提供。

第二，法院调解或判决离婚的，申请人为取得房屋所有权的

一方

，需要提供的材料包括：

1)身份证（原件及复印件）；

2)民事调解书及生效证明（原件及复印件）

3)房屋所有权证（原件）。

4)其他材料按要求提供。

第三，房屋已经设立

抵押

的，应由抵押人和抵押权人

共同申请

，抵押权人提供同意办理离婚析产登记的证明（原件）、房屋他项权证（原件）、授权委托书（原件）、营业执照副本（原件及复印件）。

2. 离婚时房屋买卖合同已经备案，但是尚未办理产权证书，需要先办理产权证，然后再去名或更名。

三、离婚后，男方反悔了不配合办理房产证以及过户手续怎么办？

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离婚协议中，注明由未取得房屋产权一方限期配合办理过户，对方届时不配合，一方可以依据离婚协议起诉对方，确定房屋归属，然后凭借判决书、调解书及生效证明去房屋登记部门单独办理。（当然，这种方法，要～花～钱～！除了律师费，还得垫付诉讼费，诉讼费按房产价值计算，是一笔不小的开支。）

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