本文由蛟河律师编辑整理，多位从业19年以上的律师，也非常认可此文的回答，知更鸟-做您学习法律知识的百科全书！
你的车位能卖吗？如何判断自己的车位能不能卖？有产权的车位该如何买卖呢？来听贝壳济南站为您科普。
即个人拥有车位产权，有”车位本儿”，可以上市交易。
大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有”车位本儿”，不能买卖。
也就是说，个人拥有”车位本”的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售！
判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。
拥有产权的车位：都会有”车位本儿”，车位本上规划用途写明”车位”，车位的产权为40年。
只有使用权的车位：没有”车位本儿”。使用权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区也会有采取直接续费的方式。
车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。
和一般住宅房源核验大同小异。
卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般是10个工作日。
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
1）网签
网签价为车位原购买价。
网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。
2）定金协议
签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金。
3）买卖合同
签约合同与一般的房屋买卖合同相同。
缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买。
税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。
契税：原值×3%
印花税：原值×1‰
不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记办理过户。
卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原件购买。
有任何法律问题，点我在线咨询律师
首页
找律师