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今天有一个新粉丝私信跟我说在买房签合同被坑了，我说过很多次了，签合同不是只为了签名字，至少要把合同看三遍以上。废话咱们不多说，今天张律师给大家总结了签购房合同时需要注意的4大事项，一定得看完，预防签合同时被开发商坑。
第一个：合同中的空白条款。
在签合同的时候，你会发现一些条款下面会有空白条款存在，有一些空白条款需要双方确认后填写，或者是需要特殊注明的。但有的开发商告知购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不写，这样开发商就有可能在空白的地方给你做手脚了，因此购房者如果确实没有特殊说明，
可以在空白的地方画一条斜线
，表示此内容无效，以免给开发商留下可乘之机。
第二个：补充协议中的义务和权利是不是对的。
补充协议是对购房者合同的补充，一般会在补充协议中约定，很多合同中没法说明的约定。有些开发商会在此处玩起了文字游戏，比如说开发商会约定自己的违约责任是按月的万分之几，而购房者的违约责任则变成了按日的万分之几。
一字之差，违约款项就差别30倍以上
，在签合同时需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。如果你不会看补充协议，也可以通过
下方的“小程序”
发给我，让我给你把把关。
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第三个：违约责任和赔偿约定。
合同中的违约责任和赔偿约定需要大家重点地去关注，在整个购房流程中时刻都有可能出现违约的行为，一旦出现违约行为，
法院判定责任及赔偿首先是参照合同中的约定
，例如什么情况下房子是可以退的，出现什么样的违约行为，定金双倍赔偿等等。如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。
第四个：交房日期与交房标准的约定。
交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时房子的配置标准。交房日期是购买新房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，
购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准
。交房标准对于精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差别太大，在签合同中需要将收房的配置标准写清楚，例如家电的品牌，室内空气的达标指数等等。
签合同时是个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议你在签合同的时候，先看一看关于这一方面的法律常识。最好是有一个律师同行，确保合同没有毛病。如果你不会看，也可以通过
最下方的“小程序”
发给我，让我给你把把关。
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2023年03月12日 星期日
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