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个人所得税税率表二手房（二手房税费明细表）

法律知识学习d
2022-10-30 23:30:02
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本文由延吉律师编辑整理，多位从业12年以上的律师，也非常认可此文的回答，知更鸟-做您学习法律知识的百科全书！

中山二手住宅个税要降为1%，11月1日起执行。

10月28日，国家税务总局中山市税务局发布了

关于

调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告

，这一早在9月16日就已发布征求意见稿公告的税率调整政策，终于

官宣正式施行

。

根据官宣的公告，

中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关调整如下：

1、个人转让二手住宅的个人所得税

核定征收率调整为

1%

，个人转让

二手

非住宅

的个人所得税核定征收率调整为

1.5%

，拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

2、

个人转让

二手非住宅

的

土地增值税

核定征收率调整为

5%

。

3、

这一税率政策2021年

11月1日起施行

，此前相关税率政策与此公告

不一致的，以此公告为准

。

值得注意

的是，其实今年

1月1日起，中山二手房个人所得税率已从3%降为2%

。此次明确这一个人所得税核定征收率再由2%调整为1%，

虽然只是少了1%，但实际上是少了一半

。

例如：王某在2021年2月，将中山的一套二手房通过中介机构转让，转让收入300万元（不含税价），调整前应缴个税6万元，按此次的新个税税率应缴个人所得税为3万元，可节省3万元。

另外，中山市税务局9月28日发布的公告，同时在附件内容处发布了

关于《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地

增值税核定征收率的公告》的解读

为便于纳税人和税务机关理解和执行，现对《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》（以下简称《公告》）解读如下：

一、《公告》制发背景

为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）、《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，《公告》对中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率予以调整。