小区停车费如何收取

　　核心内容：小区停车费应该怎么收取？厦门市物业服务收费管理办法规定前期物业服务企业提取不超过30%机动车停放服务费收入作为经营管理费用。知更鸟小编为您详细介绍小区停车费收取问题。

　　物业提取不得超过30%

　　小区车子日益增多，占用业主公共部位新划车位的现象十分普遍，小区的机动车停放服务费自然“水涨船高”。但这笔收费却经常是一笔糊涂账，业主也时常质疑，是不是都被物业“黑”走了。

　　此次厦门市物业服务收费管理办法新规对小区的“机动车停放服务费”给予一一明确。

　　所谓的“机动车停放服务费”，是指物业对物业管理区域内占用业主共有的道路或其他场地施划的停车位进行经营和维护管理，对停放者收取的费用。

　　前期物业管理区域内的机动车停放服务费实行政府指导价。业主大会成立后的机动车停放服务费实行市场调节价，其收费标准经业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，在物业服务合同中约定。

　　对于这一停车费收入分配，新规再次明确，“前期物业服务企业可以依法提取不超过30%机动车停放服务费收入作为经营管理费用，其余收入按照规定存入专项维修资金专户”。

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　　第三章 机动车停放服务费管理

　　第二十条 住宅前期物业管理区域内机动车停放服务费实行政府指导价；业主大会成立后，机动车停放服务费实行市场调节价，其收费标准经业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定。机动车停放服务费标准由物业服务合同约定。

　　本办法所称机动车停放服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地施划的停车位进行经营和维护管理，向停放者收取的费用。

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