当前位置：知更鸟 > 婚后买房

婚后买房子什么情况下不属于夫妻共同财产

婚后买房
2021-12-12 08:45:01
扬州律师

本文由扬州律师，具有15年经验知名、专业的律师：罗翔编辑整理，已帮助众多人免费解决了问题，致力于为您提供快捷、高效的法律服务！

婚后买房子什么情况下不属于夫妻共同财产

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后夫妻一方用个人财产买房的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚后买房一方放弃产权受法律保护吗

夫妻婚姻存续期间取得的房产，一般属于共同财产，不论其登记在一方或两方的名下。但夫妻对于财产可以约定为双方共有，或部分财产属于一方所有。如果一方特别声明放弃，那房产就完全属于另一方。
夫妻一方放弃房产证的所有权，双方协商一致，到房产所在地住房和城乡建设局办理变更登记手续，房产登记在一人名下，共有性质变更为单独所有。
我国现有婚姻法规定，婚后夫妻双方的财产属于共同财产，债务属于共同债务，要确认婚后的购房属于一方个人财产，夫妻二人最好前往公证处进行房屋产权的公证，已确认一方的绝对产权。
《婚姻法》规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。