本文由河北律师，具有10年经验知名、专业的律师：罗翔编辑整理，已帮助众多人免费解决了问题，致力于为您提供快捷、高效的法律服务！
昨天，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，解释三》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付
昨天，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，解释三》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记於首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
报道称，如此规定，显然有利於实际购房的一方。不过有婚姻专家担心，这样规定很容易导致离婚攀升。
但是如果婚前一方已购得一套房产，离婚房产分割有协议还好，无协议是比较复杂的，那婚前买房离婚怎么分呢？下面知更鸟小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
1、 婚后夫妻双方或者与父母联合出资购买，离婚之前已经取得完全的产权，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字
首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;
其次，如果双方没有约定的，此类房产属于夫妻双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。
再次，对于父母的出资，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，对于父母的出资，除非父母明确表示赠与一方，否则亦为双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。
2、 婚后夫妻双方或者与父母联合出资按揭贷款购买房产，离婚之前尚未取得完全的产权，商品房买卖合同或者房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字
首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;
其次，如果双方没有约定的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
以上就是关于“婚前买房离婚怎么分”的全部内容，谢谢阅读。
注册公司程序怎么走（新注册公司的步骤和流程）
【本文标题和网址，转载请注明来源】最高法院∶婚前购房和婚后父母赠房可视为个人财产 http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/59565.html
首页
找律师