本文由额尔古纳律师所编辑整理，多位从业17年以上的律师，也非常认可此文的回答，知更鸟-做您学习法律知识的百科全书！
曾经以为，只要有银行贷款，那就可以轻松实现自己的住房梦想了。谁曾想，在楼市严控下，银行贷款政策可是越来越严格了，如今，想要成功贷款买房可并非易事了！伴随着楼市调控的不断升级，银行贷款政策也在持续收紧，那么问题来了，到底该怎么做才可以贷款买房吗？对此，小编要说的是，2021下半年，购房者必须满足以下这5个指标，才可贷款买房！
楼市政策
1.符合楼市政策
“认房不认贷”“认贷不认房”“认房又认贷”……各种各样的购房政策让购房者头昏眼花，完全摸不着头脑，更无法确定自己是否可以贷款买房！因此，想要贷款买房的基本条件就是先确认自己是否符合楼市政策，即自己是否拥有购房资格、贷款资格。如果你连最基本的要求都无法满足，那就别想贷款买房了！
2.满足自然条件
所谓“自然条件”是指借款人的一些基本信息，就以年龄为例吧，银行一般要求借款人的年龄在18-65周岁之间，其中25-40周岁最受欢迎，而50-65周岁之间的人群，贷款一般都难以获批。此外，学历也是自然条件之一，学历越高，贷款越容易获批。还有就是职业也是很重要的自然条件，像公务员、医生、律师等，可都是优质客户。因此，大家在贷款买房时，不妨让家中自然条件较好的成员去，这样成功率会更高！
清偿能力
3.拥有清偿能力
“清偿能力”即我们通常所说的“还贷能力”，只有你拥有较强的还贷能力，银行才会批准你的房贷。一般来说，清偿能力类包括家庭年收入、净收入、家庭资产、其他资产四类项目。如果你的这四类项目都非常不错，那银行就会认为你拥有较强的清偿能力，此时自然就会为你提供房贷了。
4.银行关系密切
在申请房贷之前，如果你与贷款银行有着较为密切业务来往，就比如购买过银行理财或者有存款在贷款银行，那么相信银行会很乐意为你提供房贷的！因此，大家在贷款买房时，最好选择资金来往较多的银行，这样才更容易获批！
保障能力
5.还有保障能力
在审批房贷时，银行也会审查借款人的保障能力，就比如医疗保险、养老保险、意外保险和住房公积金。如果你拥有一定的保障能力，那银行就会为你提供房贷了！
在贷款买房时，如果你的房贷被拒了，那可就算你违约了，此时卖家可就有权不退还定金的！因此，大家最好先确认一下自己的房贷是否可以顺利获批！最后，小编提醒大家，2021下半年，购房者必须满足以上这5个指标，才可贷款买房！
微信：Fw630111（长安复制）
我的房子有阳光房违建现在城管冻结我的产权我现在想去银行抵押贷款结果不行有什么办法吗？_产权
首页
找律师