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出租方（下称甲方）____________________ 承租方（下称乙方）__________________身份证号码
__________________________ 身份证号码__________________________
电话________________ 电话________________
一，甲方将梅州市
_____________________________________________________________，建筑面积/套内面积_____平方米的房屋及其设备在良好的状态下出租给乙方作为_______用途使用。
二，租赁期限从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期满，如甲方继续出租（或出售）该物业，在同等条件下，乙方享有优先权，但必须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。
三，该物业租金为人民币/______ 元/月（小写______）;租金每______个月交付一次，每次租金须于______日前交付甲方;在签署本合约合同时，乙方即时向甲方支付租赁押金人民币/______ 元（小写______ ）
四，租赁期间每月双方应支付的费用：1管理费2电话费3煤气费4水电费5网络费6有线电视费7清洁费8室内设施的维护等杂费9其他______ ;其中甲方支付上述______ 款项，乙方支付上述___________款项，如因约定支付方未能及时交纳以上费用所发生的滞纳金也应由其支付。
五，租赁期间，乙方若将该物业分租（或转租）必须事先得到业主的书面许可。
六，合同期满，乙方如不再续租，在清洁租赁中涉及的所有费用后，甲方应将押金无息退还给乙方，若乙方于租赁中违反本合约之条款，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付;若押金不足以抵付有关费用，乙方需在接到甲方付款通知书十天内补足。
七，双方责任
1，租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意或过失损坏，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失;
2，乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得进行违法（如黄，赌，毒）活动，储存任何违禁品，易燃易爆危险品;
3，租赁期间，若乙方不按时交租，如拖欠租金达十天以上，或欠交应支付的杂费等达二个月以上为乙方违约，合约因违约而告终止，乙方须全部承担因违约所造成的责任;故所交押金由甲方作为违约金没收，如甲方未按时将房屋交给乙方使用，应按乙方所交押金加倍赔偿
给乙方。
4，因乙方违约而告终止，或合同期满，乙方须无条件立即退出该物业，交回钥匙。如乙方不交回该物业的钥匙甲方有权会同管理处工作人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在内的物品清点拍卖，并用于抵偿欠租和有关费用，若有余则应交回乙方，乙方保证履行合约定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证不会提出任何异议。
八，本合约如发生纠纷，甲，乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即时可向梅州市仲裁委员会提出仲裁。本合约一式贰份，经甲、乙方签字盖章后生效，双方各执一份，具同等法律效力。
九，补充事项：
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出租方签章： 承租方签章：
日期： 日期：
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