父母出资买房,离婚怎么进行分割？

其实父母出资买房,离婚怎么进行分割的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解,因此呢，今天小编就来为大家分享婚姻法第二十二条 出资的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 父母出资买房,离婚怎么进行分割？
2. 怎么保护男方父母出资的首付？

父母出资买房,离婚怎么进行分割？

以下两个例子希望可以帮助你！

1.婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是A的吗？

解读：对，原因：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

2.房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩吗？

解读：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。原因：如过没有“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

怎么保护男方父母出资的首付？

根据我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。注意了，出资与房产登记是两个不同的概念。由于我国房产权属适用登记主义制度，房产登记在两人名下，应属于两人的共同财产。

如果有一天，小夫妻的感情不幸破裂，离婚时另一方扬言要争夺房子，怎么办？难道父母大半辈子的血汗钱真就这么打水漂了？

其实还是有办法的，我们可以与父母补充签订借款协议，证明这笔出资款是由父母借给我们买房，属于购房款，撇清赠与关系，作为债权处理。那么，这笔债务应视为夫妻共同债务，另一方有义务共同偿还借款，这样即使另一方不愿放弃房产，我们也能最大限度减少父母的损失。

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