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物业服务合同应当对物业管理事项服务质量服务费用双方的权利义务专项维修资金的管理与使用物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行明确的约定。物业服务收费应当遵循合理公开及费用与服务水平相适应的原则，区别于不同的物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中进行约定。因此物业服务费的价格应当由业委会决定，按照物业服务合同约定的价款进行支付。物业服务企业不得随意改变价格上涨费用，若其要求涨价的请求与业委会谈不拢，
则可在物业服务合同到期后，聘请新的物业服务企业进场。
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