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前业主欠物业管理费，现任业主该如何维权?
刚买的房子正在装修，突然一片漆黑。一问物管处得知，停水电竟因物业公司还未收到前业主的物业费。“我前面的业主没交物业费，这能怪我吗?凭什么停我的水电呢?”新业主很郁闷，无奈之下向本报投诉。
业主装修遭莫名断水电 今年6月，来自山东的高先生和几个朋友在海口椰林路某小区看中了一套280平方米的二手房。8月12日，高先生和原来的业主李女士办了过户手续。因为之前一直没有时间装修，所以高先生并没有入住。前几天，高先生准备将房子转租出去，便开始对房子进行简单装修。没想到25日下午，正在装修的时候，房子的水电突然被停了。到物业一问，高先生才知道物业断水电竟因为前业主李女士尚欠4000多元的物业费。
高先生感觉物业公司此举有些莫名其妙，前面的业主欠费与自己有什么关系呢?物业公司签约入驻本小区，对小区内业主进行物业管理的服务，收取物业管理费，是一种权利义务的关系，自己作为小区业主之一，有权享受到物业公司的服务，物业公司凭什么无故停止对自己的服务呢?
物管：对房子不对人
对此，对该小区进行物业管理的物业公司李经理李经理称，新业主没事先来物业咨询，因而不知道前业主欠了那么多物业费，这是新业主的疏忽。对于高先生的不满，李经理竟解释为，他们只能对这套房子“停止服务”。
“如果他们不将物业费交上，我们就停止服务。”李经理的态度很强势，声称如果高先生不服，可以走法律途径解决。
律师：物业无权停人水电
尽管物业公司再三强调自己只是“停止服务”，但是物业公司究竟有没有权利停水电呢?记者就此事采访了大弘律师事务所的刘长征律师。刘律师说，在高先生与李女士所签订的协议中，卖方(即李女士)必须将物业费、管理费清算。现在名义上确实是李女士欠下物业费，应该由物业和李女士协商解决。如果前业主不缴纳物业费，物业可以通过法律程序起诉进行追缴。但这一欠费
问题与新业主没有关系，物管拒绝对新业主服务是没有道理的。
同时刘律师也表示，前业主欠物业费和新业主的用电是两回事，应该“各算各账”。物业公司在业主没有缴纳物业费的情况下，可以不提供物业服务，但没有权力对业主的房屋进行停水电，况且新业主还没享受到服务，拖欠物业费的问题自然不存在。
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