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恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理

  • 分家纠纷
  • 2021-12-11 16:55:01
  • 三河律师

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恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理

恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理-知更鸟

上海高院认为,从不动产登记的角度分析,房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的按协议处理;没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜。 这个问题也是实务中非常容易碰到的问题。恋爱期间双方购置婚房,按上海的习俗,通常由男方出资购买,而女方不出资或者出少量房款,装修、家具则主要由女方购置。按上海高院的这条规定,恋爱期间购买的房产,不管是一方出资还是两方出资,只要产权登记为二人共有,则应当按照共有财产来分割。在分割时,如果双方就如何分割订有协议,则按协议处理。如没有协议,则以10%到30%来确定未出资一方的分割比例。为此,特别要提醒准新人们要注意在购置婚房登记产权人时一定要慎重。

分家析产纠纷费用是多少

  在司法实践中,相信大家多多少少也都有了解过打官司是要收取费用的,且具体的收费要依据具体的案件来决定,而在分家析产纠纷的案件中,诉讼费用是怎么收的呢?那么,本文由知更鸟小编为您介绍关于分家析产纠纷费用是多少。

  一、分家析产纠纷费用是多少

  分家析产案件属于财产案件,而财产案件标的额收费标准如下:

  2、超过1万元至10万元的部分,按照2、5%交纳;

  3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

  4、超过20万元至50万元的部分,按照1、5%交纳;

  5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

  6、超过100万元至200万元的部分,按照0、9%交纳;

  7、超过200万元至500万元的部分,按照0、8%交纳;

  8、超过500万元至1000万元的部分,按照0、7%交纳;

  9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0、6%交纳;

  10、超过2000万元的部分,按照0、5%交纳。

  二、发生分家析产纠纷如何处理

  1、认定家庭共有财产共有人

  专业婚姻家庭律师在调解分家析产纠纷时,认定家庭共有财产及其共有人是能否正确处理纠纷的关键。一般,律师以一定的法律事实为依据,认定共有财产关系。认定共有财产因素有两大关键因素:

  (1)判定家庭成员关系:从法律的角度来讲,家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员,包括祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。

  (2)判定共有财产的范围:专业婚姻家庭律师都了解,共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实,如家庭成员共同生产经营,家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠,或家庭成员将收入交归家庭,或共同购置家庭财产等。

  2、因此,只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员才是家庭共有财产的共有人。未成年家庭成员一般对家庭共有财产的形成没有尽过义务,如果没有共同继承、共同接受赠与或遗赠的事实,则不是家庭共有财产的共有人。

  三、分家析产的基本原则是怎样的

  1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;

  2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;

  3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;

  4、采取大家共有的方式;

  5、大家竞买的方式;

  6、出卖该房,大家分的价款的方式。

  以上是知更鸟小编为您整理的关于分家析产纠纷费用是多少的内容,由此可知,分家析产纠纷案件属于财产案件,而财产纠纷案件费用的收取是按照标的额的百分比累计计算的。其它的法律问题,可以联系知更鸟专业律师。



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页面缓存最新更新时间: 2023年03月14日 星期二

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