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离婚房产更名需要的材料有什么?

  • 离婚房产
  • 2021-11-28 15:55:01
  • 三亚律师

本文由三亚律师,具有6年经验知名、专业的律师:罗翔编辑整理,已帮助众多人免费解决了问题,致力于为您提供快捷、高效的法律服务!

离婚房产更名需要的材料有什么?

离婚财产中涉及到金额最大很多都是房屋问题,房产分割成为了离婚纠纷发生的源头之一,而离婚时对于房产的分割可以遵守一定的原则双方协商或者是到法院诉讼解决,一般来说房屋分割的方式比较多,最常见的就是一人获得房屋一人获得补偿,获得房屋的一方就需要办理离婚房产更名相关的手续。

一、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:

1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

5、离婚证及复印件;

6、房产证;

7、身份证明及复印件。

二、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易核心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

三、离婚后房产证更名需要的费用(仅供参考)

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

3、登记费80.00元;

4、交易手续费百分之二(按产价);

5、工本费20.00元

四、离婚房屋分割遵守的原则

1、双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。

2、房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。

需要携带离婚协议或者是离婚判决书、房产证、离婚证以及身份证等等证件资料,然后到交易核心和房管局办理离婚房产更名的手续即可,按照相关的法律规定,办理离婚房产更名还需要缴纳一些税费和手续费,缴费的金额以当地的标准为准,同时,准备的材料要齐全这样办理下来才比较快捷。

丈夫想要离婚要怎么处理

  在一般的感情来说女方提出离婚的可能性比男方提出离婚的可能性是比较大的,在面对男方提出离婚的时候一般是不知所措和迷茫,如果有一方不想离婚这种情况法院处理是如何。接下来知更鸟小编为大家进行丈夫想要离婚要怎么处理问题的解答,带着问题一起往下看。

  一、丈夫想要离婚要怎么处理

  双方有一方不同意离婚的,另一方可以直接向人民法院提出离婚诉讼,感情确已破裂,调解无效,法院会准予离婚。

  根据《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:

  (一)重婚或有配偶者与他人同居的;

  (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

  (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

  (四)因感情不和分居满二年的;

  (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

  一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。

  

  二、离婚起诉的阶段

  离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则是“原告就被告”,即原则上应由被告住所地人民法院管辖。被告离开住所地超过1年的,由原告住所地人民法院管辖。

  双方离开住所地超过1年的,由被告经常居住地人民法院管辖,没有经常居住地的,由原告起诉时居住地人民法院管辖。提起离婚诉讼至离婚判决生效,一般要经过如下阶段:

  1、夫妻一方要求离婚,另外一方不同意离婚的情况

  (1)一般夫妻一方要求离婚,另外一方坚决不同意离婚的,如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的,一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。

  此时提起上诉没有太大的意义,二审法院基本维持一审法院的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间,对于急于离婚的一方不利。

  (2)所以一方不同意离婚的,一般要经过两次诉讼,即第一次离婚诉讼判决不离后,在判决书生效满6个月后提起第二次离婚,不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉讼离婚,法院基本都会判决离婚。如果没有公告送达等事件的发生,整个过程将经一年的时间。

  2、双方都同意离婚,单对于财产分割和子女抚养意见不同的

  三、起诉离婚的流程

  诉讼离婚分为三个阶段:起诉、审理、判决。

  (2)起诉离婚案件的起诉,是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告,被诉的一方当事人就是被告,诉讼开始后,当事人依法享有诉讼权利,承担诉讼义务。 依据我国民事诉讼法的规定,民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件,因此起诉也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的特色

  以上便是小编为大家整理关于丈夫想要离婚要怎么处理问题的详细解答,如果丈夫想要离婚,他是可以准备证据向法院提出离婚,当法院准许的时候就算离婚了。离婚不能随便,感情不能随意,如果真的面对离婚还是得知道离婚程序。如果你还有其他疑问欢迎咨询知更鸟网站专业律师。



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