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中商情报网讯 朝阳区锦都家园自住房项目将于13日启动网申，其中30%的房源专项面向新北京人销售。这也是北京自住房项目首次面向新北京人销售。不再是完全按户口是否是所在区来分组摇号了，而是划定了只有两类人群能参加摇号。不再分组区别先后，而是统一摇号。此外，为了合理配置资源，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。
申请时间
6月13日10点—6月20日10点
申请网址
http://zzfws.bjjs.gov.cn
楼盘介绍
本次申购的自住房项目锦都家园自住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，项目四至为：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。
项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住房地上建筑面积约3.6万平方米，套型主要为约76-90平方米两居389套，约81-90平方米三居38套，总套数约427套。其中30%的房源即128套，专项面向新北京人出售。
楼盘价格
此次要申购的自住房，不仅地理位置较好，价格上也十分优惠。该项目销售均价22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。该地段的商品房单价约为64000元/平方米，而同地段即将申购的自住房项目价格不到商品房价格的一半。
楼盘首付
目前北京针对首套住宅首付35%，该项目销售均价22000元/平方米，目前最小户型为76平方，总价大概167万，,首付59万元。最大户型为90平方，总价198万，首付需70万元。[FS:Page]
申请条件
新北京人需要具备哪些条件才能申请该自住房？首先，无论是面向京籍家庭，还是新北京人家庭销售的自住房，都需满足这三个条件：第一，在本市名下无住房；第二，三年内无住房转出记录；第三，未签订过各类安置房补偿协议。
此次项目总房源的30%，共128套，面向在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。
这意味着，首先，工作单位是要在项目所在区；其次，要符合限购政策，也就是要纳税连续缴纳60个月，或社保连续缴纳5年。然后，还必须是无房家庭。最后，单身的人士此次设置了年龄下限，需年满25周岁。
“项目所在区工作”如何认定
无论是面向京籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）还是新北京人无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）的配售，都涉及“在朝阳区工作家庭”这个定义。该标准如何认定？
根据申购公告，对于“在朝阳区工作家庭”的资格审核将按照以下方式认定：申购家庭全部成员中任意一名成员在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件。家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符，不得参与选房。
申请人可登录北京市人力资源和社会保障局官网，点击进入“社保个人权益记录”，在“城镇职工用户登录”界面填写身份证号码、密码、附加码等信息，进入“北京市社会保险网上社保查询系统”，在“查询管理”一项中点击“个人基本信息查询”，在查询页面中的最后一项中，就可以查阅自己单位的“所属区”。以这次试点为例，查询到“所属区”显示为朝阳区的，就可以认定为在朝阳区工作。[FS:Page]
申购注意事项：
（1）进行网上申购时，请如实填写申购信息，以免影响购房资格。
（2）已有摇号编号的家庭可使用原摇号编号进行申购；如家庭信息发生变化（包括家庭成员、婚姻状况、证件号码、户籍等情况发生改变），涉及此类情形的购房家庭必须选择“全新申购”，并如实填写相关信息。
（3）申购时请依据试点销售分组方案，如实选择家庭类别。
（4）项目申购期内，摇号编号一经生成无法随意修改，如确需修改摇号编号需删除申购操作，重新进行申购。
（5）如申请核验人或家庭成员中有军人或武警现役军人的，证件栏请填写“军（警）身份证”。
（6）申购本项目请务必填写常用联系方式，避免因无法联系导致您错过通知。
（7）项目申购期结束后，所有信息均不能再次修改。
市住建委表示，未来五年，全市将进一步加大自住房供应力度，完成25万套自住房供地，今年年内要完成5万套自住房供地。关于北京自住房申请，如果大家还有其他问题，可咨询北京房管局服务热点。
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