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中国银行贷款利率是多少(最新贷款利率利息表)

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  • 2022-02-11 02:25:02
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本文由来宾律师编辑整理,多位从业16年以上的律师,也非常认可此文的回答,知更鸟-做您学习法律知识的百科全书!

银行就是干存、贷业务的。

低价吸纳存款,再以高价贷款出去。

赚的就是利率差。

银行给你的存款利率和贷款利率,真的不是一回事

大家都在银行都存过钱

活期利率:0.3%。

对投资者来说,收益可以忽略不计。

定期存款:目前执行的是,

1年期为1.75%(整存整取)。

5年期为2.75%(整存整取)。

当然,具体的存款利率,每家银行有权自己调整。

大家也普遍在银行贷过款

房贷就是最大贷款项。

目前房贷执行的是LPR利率+上下浮动。

我们按首套房上浮15%的标准来计算:

目前5年期及以上的房贷利率:4.65%*(1+15%)=5.35%。

重点来了:

我们假定银行通过支付5年期存款的成本2.75%,赚取5.35%的收益,

银行是不是获得5.35%-2.75%=2.6%的净收益呢?

如果存、贷规模都是100万,银行运行20年,

是不是只赚了100*2.6%*20=52万呢?

也许你会说:“银行还蛮良心的,资金价差才2.6%,赚得不多耶。”

如果你一定要这么想,那就too young too simple了。

也许你还会反驳说:“你看,这存、贷利率,不都是银行明码标价的吗?”

事实上,银行给你看到的,只是表象。

银行给你的存款利率和贷款利率,真的不是一回事

银行存款利率对外报价2.75%。

表象:100万存入银行,5年后取出时,除去本金的100万后,获得100万*2.75%*5年=13.75万利息。

如果是20年,每过5年本息继续投资。20年后,除去本金的100万后,总共获得利息:674193元

真相:

1)你的真实收益,年化利率:2.61%。(<2.75%)

2)你的100万及利息,一直在银行那放了20年。

银行房贷,对外报价5.35%。

表象:从银行贷款100万,贷款20年,每个月等额本息还款:6794.43。

20年下来,扣除贷款本金100万后,总共偿还利息:630663元

真相:

1)你的真实资金成本,年化利率:5.48%。(>5.35%)

2)你的100万及利息,20年期间不断回流银行。

如果期间不回流银行,20年后一次性还给银行本息,扣除贷款本金100万后,总共偿还利息:1908454元。

我们再把这个案例说得更透彻一点:

假如银行存款利率也是5.35%,

20年后,除去本金的100万后,银行总共支付利息:1581023元

银行贷款利率5.35%

20年后,除去本金的100万后,银行总共收到利息:1908454元

银行存、贷利率相等的情况下,表面上不赚钱,但实际上还能获得不错的利息差收入。

当然,银行赚的一定是存款人和借款人的钱。

即使给你的存、贷利率一模一样,被坑的一定是你。

银行给你的存款利率和贷款利率,真的不是一回事

小结一下:

银行对外报价的存、贷利率,只是表象。

投资者在自己的理财活动中,一定要擦亮眼睛,了解自己的真实利率。



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页面缓存最新更新时间: 2022年08月26日 星期五

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