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房地产按揭专员好做吗(房地产中介的按揭员前景)

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  • 2022-02-10 14:45:01
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今天讲一下这个神秘的行业按揭员的工作内容。

自2016年至今有4个年头了,从事按揭行业,让我见识了很多,也接触到了形形色色,各种各样的客户,这些客户里面有很多都是暖心的,有少部分是不相信中介,恨死中介,但是二手房交易中又少不了中介被逼无奈和中介交易的,那么一些暖心的客户时间长了,就不是客户了,是朋友了,那么比较不相信中介的,交易完后,就是会把你立即删掉,老死不相往来,每逢遇到这样的客户其实我是很痛心,也很心凉的,不过有无法勉强。

房产中介行业中按揭员的苦恼

最近呢,在我做单的过程中,遇到了一个让我哭了半天的客户,事情是这样的,这个客户想投资老旧小区,低楼层的,可是这个老旧小区要拆迁了,很多业主不愿意卖了,而且要卖的价格也是偏高的,只能说买的晚了,客户先是看了个2楼的,没决定好呢,2楼的就不卖了,最后又找了个3楼的,3楼的业主也是得瑟过好几次的,总是说卖又放我们鸽子,但是没想到,这次他是真的要卖,那么我们就赶紧约客户,谈价格,算税费,最后就卡在赎楼费这一块,客户不同意,那么这时候业主来劲了,说你买我帮你找个价格便宜点的赎楼公司,买家考虑了下就这样定了,那么接下来后就是我接单后,就被莫名其妙的指定了担保公司,连带后期的按揭银行都被业主选定,被牵着走了,我试着跟业主沟通过,我选担保公司和银行都不行,业主老公出面,一个瘦高个的男人,讲话拽的像个二百五,眼睛看人都是看天上的,好吧,那么为了客户省点钱按你们选的来,我也多了合作渠道,中间:公证,按揭,过户,遇到新政。第一次没过成功,又过了第二次,好吧这样一来赎楼费按天收费就被两次的过户,拖了4天,后期银行放尾款又慢多了三四天,整个流程下来超出预算8天,后期担保公司让买家补交担保费,买家说不交,是中介的失误,没告诉他时间具体进度,也没告诉他用款超出的天数,因为谈单时置业顾问有告知过买家费用不是中介收,预算了个几万左右的费用,实际的以担保公司收费为准。那么科普一下现金赎楼费用,

房产中介行业中按揭员的苦恼

就是从放款开始到用款结束这期间产生的用款费用,关键就是用款结束时间不确定,所以才预算了个左右的费用,好吧,买家一口就咬定没告知具体时间,好吧那我就承认我栽了,补交的9570的费用,我给你分摊4000出来,可是你还是不交,气的我哭的眼睛肿痛,做按揭了这么久,最近715新政遇到的都是神人,非凡人,本人搞定了4年的客户竟然搞不定了,解释一天了,不想解释了,累了,随你啊。本人也才一个月几K的工资,我承担我的过户,得饶人处且饶人且饶人吧。当然买家的心情我也理解,谁都不想多出费用,可是事情要解决,我都帮你承担了,就过不去这个坎儿了,大家快来支支招吧,神呢,快快出来吧,化解我的苦恼吧。



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页面缓存最新更新时间: 2022年08月26日 星期五

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